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地域名と郵便番号

〒180-0005 東京都 武蔵野市 御殿山
（トウキョウト ムサシノシ ゴテンヤマ）

東京都武蔵野市御殿山周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　武蔵野市桜堤３−３−１東小金井1,700325,000
　武蔵野市桜堤２−７−１７武蔵境1,500301,000
　武蔵野市境２−２３−６武蔵境700375,000
　武蔵野市境南町３−１４−２２武蔵境640380,000
　武蔵野市関前５−１４−５武蔵境1,100350,000
　武蔵野市境南町２−９−４武蔵境250623,000
　武蔵野市境１−１０−１３武蔵境350515,000
　武蔵野市境南町２−２−３武蔵境01,170,000
　武蔵野市境南町１−１８−３武蔵境550383,000
　武蔵野市八幡町４−２４−８三鷹2,400323,000
　武蔵野市西久保１−３１−１０三鷹650509,000
　武蔵野市西久保２−１４−２三鷹850505,000
　武蔵野市西久保３−１９−１２三鷹1,200430,000
　武蔵野市中町１−１３−３三鷹1001,420,000
　武蔵野市中町３−１−２三鷹800555,000
　武蔵野市緑町３−５−１三鷹2,400335,000
　武蔵野市中町２−２５−１１三鷹800470,000
　武蔵野市吉祥寺北町３−７−８三鷹1,600500,000
　武蔵野市吉祥寺本町４−２１−６吉祥寺900535,000
　武蔵野市御殿山１−８−１２吉祥寺700530,000
　武蔵野市吉祥寺本町４−１０−９吉祥寺1,200564,000
　武蔵野市吉祥寺本町２−１７−２吉祥寺300930,000
　武蔵野市吉祥寺北町１−１２−８吉祥寺1,000505,000
　武蔵野市吉祥寺本町２−５−１１吉祥寺5501,420,000
　武蔵野市吉祥寺南町１−５−５吉祥寺502,050,000
　武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３吉祥寺280707,000
　武蔵野市吉祥寺本町１−９−１２吉祥寺904,200,000
　武蔵野市吉祥寺本町１−２５−３吉祥寺200865,000
　武蔵野市吉祥寺東町２−２４−３２吉祥寺700515,000
　武蔵野市吉祥寺東町２−２２−４吉祥寺980455,000
　武蔵野市吉祥寺南町４−４−１９吉祥寺850533,000
　武蔵野市吉祥寺東町３−１５−１６吉祥寺800495,000

東京都武蔵野市御殿山の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。

【成功事例：広島県広島市　41歳　男性　会社員　一戸建】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。