メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒180-0011 東京都 武蔵野市 八幡町
- （トウキョウト ムサシノシ ヤハタチョウ）
東京都武蔵野市八幡町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 武蔵野市桜堤３−３−１ | 東小金井 | 1,700 | 325,000 |
| 武蔵野市桜堤２−７−１７ | 武蔵境 | 1,500 | 301,000 |
| 武蔵野市境２−２３−６ | 武蔵境 | 700 | 375,000 |
| 武蔵野市境南町３−１４−２２ | 武蔵境 | 640 | 380,000 |
| 武蔵野市関前５−１４−５ | 武蔵境 | 1,100 | 350,000 |
| 武蔵野市境南町２−９−４ | 武蔵境 | 250 | 623,000 |
| 武蔵野市境１−１０−１３ | 武蔵境 | 350 | 515,000 |
| 武蔵野市境南町２−２−３ | 武蔵境 | 0 | 1,170,000 |
| 武蔵野市境南町１−１８−３ | 武蔵境 | 550 | 383,000 |
| 武蔵野市八幡町４−２４−８ | 三鷹 | 2,400 | 323,000 |
| 武蔵野市西久保１−３１−１０ | 三鷹 | 650 | 509,000 |
| 武蔵野市西久保２−１４−２ | 三鷹 | 850 | 505,000 |
| 武蔵野市西久保３−１９−１２ | 三鷹 | 1,200 | 430,000 |
| 武蔵野市中町１−１３−３ | 三鷹 | 100 | 1,420,000 |
| 武蔵野市中町３−１−２ | 三鷹 | 800 | 555,000 |
| 武蔵野市緑町３−５−１ | 三鷹 | 2,400 | 335,000 |
| 武蔵野市中町２−２５−１１ | 三鷹 | 800 | 470,000 |
| 武蔵野市吉祥寺北町３−７−８ | 三鷹 | 1,600 | 500,000 |
| 武蔵野市吉祥寺本町４−２１−６ | 吉祥寺 | 900 | 535,000 |
| 武蔵野市御殿山１−８−１２ | 吉祥寺 | 700 | 530,000 |
| 武蔵野市吉祥寺本町４−１０−９ | 吉祥寺 | 1,200 | 564,000 |
| 武蔵野市吉祥寺本町２−１７−２ | 吉祥寺 | 300 | 930,000 |
| 武蔵野市吉祥寺北町１−１２−８ | 吉祥寺 | 1,000 | 505,000 |
| 武蔵野市吉祥寺本町２−５−１１ | 吉祥寺 | 550 | 1,420,000 |
| 武蔵野市吉祥寺南町１−５−５ | 吉祥寺 | 50 | 2,050,000 |
| 武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３ | 吉祥寺 | 280 | 707,000 |
| 武蔵野市吉祥寺本町１−９−１２ | 吉祥寺 | 90 | 4,200,000 |
| 武蔵野市吉祥寺本町１−２５−３ | 吉祥寺 | 200 | 865,000 |
| 武蔵野市吉祥寺東町２−２４−３２ | 吉祥寺 | 700 | 515,000 |
| 武蔵野市吉祥寺東町２−２２−４ | 吉祥寺 | 980 | 455,000 |
| 武蔵野市吉祥寺南町４−４−１９ | 吉祥寺 | 850 | 533,000 |
| 武蔵野市吉祥寺東町３−１５−１６ | 吉祥寺 | 800 | 495,000 |
東京都武蔵野市八幡町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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