メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒196-0001 東京都 昭島市 美堀町
- （トウキョウト アキシマシ ミホリチョウ）
東京都昭島市美堀町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 昭島市拝島町５−３−３０ | 拝島 | 2,000 | 132,000 |
| 昭島市緑町５−１１−１０ | 拝島 | 1,000 | 162,000 |
| 昭島市松原町５−１０−５ | 拝島 | 600 | 181,000 |
| 昭島市拝島町２−７−１５ | 拝島 | 1,400 | 139,000 |
| 昭島市緑町３−２３−５ | 拝島 | 1,500 | 152,000 |
| 昭島市美堀町５−１３−７ | 拝島 | 550 | 161,000 |
| 昭島市緑町３−９−２ | 昭島 | 1,400 | 147,000 |
| 昭島市美堀町４−７−４ | 拝島 | 950 | 144,000 |
| 昭島市田中町１−２０−９ | 昭島 | 1,100 | 162,000 |
| 昭島市美堀町２−１４−１９ | 西武立川 | 1,200 | 140,000 |
| 昭島市昭和町５−１０−１７ | 昭島 | 0 | 392,000 |
| 昭島市上川原町１−２０−５ | 昭島 | 1,000 | 171,000 |
| 昭島市昭和町４−６−９ | 昭島 | 550 | 213,000 |
| 昭島市昭和町１−５−２ | 昭島 | 650 | 193,000 |
| 昭島市朝日町４−１８−１０ | 中神 | 900 | 183,000 |
| 昭島市中神町１−１７−３ | 中神 | 900 | 168,000 |
| 昭島市宮沢町字上ノ原４６８番７ | 中神 | 600 | 197,000 |
| 昭島市武蔵野２−１２−１０ | 西武立川 | 700 | 146,000 |
| 昭島市宮沢町字小ハケ５１７番１６外 | 中神 | 800 | 163,000 |
| 昭島市福島町２−３４−１０ | 東中神 | 1,300 | 157,000 |
| 昭島市玉川町３−２３−１１ | 東中神 | 500 | 226,000 |
| 昭島市玉川町１−１７−９ | 東中神 | 300 | 208,000 |
| 昭島市玉川町１−１１−５ | 東中神 | 300 | 238,000 |
| 昭島市玉川町３−３−１５ | 東中神 | 600 | 180,000 |
| 昭島市郷地町２−１７−６ | 東中神 | 1,300 | 174,000 |
| 昭島市東町３−９−１４ | 西立川 | 650 | 193,000 |
| 昭島市東町１−５−１０ | 西立川 | 300 | 224,000 |
東京都昭島市美堀町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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