メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒184-0002 東京都 小金井市 梶野町
- （トウキョウト コガネイシ カジノチョウ）
東京都小金井市梶野町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 小金井市貫井南町４−１２−２ | 武蔵小金井 | 2,200 | 252,000 |
| 小金井市貫井南町１−１４−１７ | 武蔵小金井 | 2,200 | 244,000 |
| 小金井市貫井北町１−１７−３ | 武蔵小金井 | 1,200 | 268,000 |
| 小金井市貫井北町２−８−１６ | 武蔵小金井 | 1,300 | 352,000 |
| 小金井市前原町３−６−４ | 武蔵小金井 | 1,200 | 282,000 |
| 小金井市本町６−９−１１ | 武蔵小金井 | 650 | 380,000 |
| 小金井市貫井北町３−２６−２０ | 武蔵小金井 | 1,400 | 296,000 |
| 小金井市本町４−１１−１２ | 武蔵小金井 | 900 | 315,000 |
| 小金井市本町５−１２−７ | 武蔵小金井 | 0 | 1,270,000 |
| 小金井市前原町４−１２−２６ | 武蔵小金井 | 1,500 | 301,000 |
| 小金井市本町３−８−６ | 武蔵小金井 | 560 | 440,000 |
| 小金井市本町１−６−１７ | 武蔵小金井 | 300 | 476,000 |
| 小金井市桜町１−８−１４ | 武蔵小金井 | 1,200 | 289,000 |
| 小金井市本町２−１４−８ | 武蔵小金井 | 700 | 345,000 |
| 小金井市中町３−１４−１５ | 武蔵小金井 | 900 | 330,000 |
| 小金井市緑町５−１７−２ | 武蔵小金井 | 1,100 | 309,000 |
| 小金井市緑町４−１５−１２ | 東小金井 | 1,500 | 300,000 |
| 小金井市緑町３−１５−６ | 東小金井 | 1,500 | 276,000 |
| 小金井市中町２−１９−２７ | 東小金井 | 750 | 333,000 |
| 小金井市東町５−１５−８ | 新小金井 | 650 | 282,000 |
| 小金井市梶野町４−４−５ | 東小金井 | 550 | 318,000 |
| 小金井市東町４−３８−２４ | 東小金井 | 200 | 449,000 |
| 小金井市東町１−１１−６ | 新小金井 | 600 | 285,000 |
| 小金井市東町４−５−１５ | 新小金井 | 150 | 335,000 |
| 小金井市東町３−６−３６ | 東小金井 | 510 | 329,000 |
| 小金井市東町２−１９−１５ | 新小金井 | 700 | 290,000 |
東京都小金井市梶野町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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