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地域名と郵便番号

〒187-0041 東京都 小平市 美園町
（トウキョウト コダイラシ ミソノチョウ）

東京都小平市美園町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　小平市小川町１丁目４０６番５東大和市550226,000
　小平市小川町１丁目４４４番３１東大和市900189,000
　小平市栄町１−９−１３東大和市700197,000
　小平市栄町３−５−５小川1,600181,000
　小平市上水新町２−１１−１７鷹の台1,100188,000
　小平市小川町１丁目８８０番３鷹の台1,300175,000
　小平市小川西町１−１７−１０小川900199,000
　小平市小川町１丁目２４２２番９小川1,500188,000
　小平市たかの台２４−１３鷹の台280253,000
　小平市小川西町５−３４−１１小川550201,000
　小平市たかの台４４−９鷹の台0293,000
　小平市津田町１−１４−３鷹の台800234,000
　小平市小川東町１−４０−１０小川650216,000
　小平市上水本町２−１１−２２鷹の台920228,000
　小平市小川町２丁目１１６６番６新小平550203,000
　小平市小川東町５−７−２０新小平600219,000
　小平市津田町３−３２−７一橋学園1,200234,000
　小平市小川東町５−１３−１６新小平600223,000
　小平市学園西町２−８−３２一橋学園600264,000
　小平市上水本町６−１９−３９一橋学園1,200241,000
　小平市小川町２丁目１３６５番１０青梅街道400233,000
　小平市学園東町１−３−９一橋学園100444,000
　小平市喜平町１−３−３一橋学園800240,000
　小平市仲町８６番７外小平1,000225,000
　小平市上水南町１−２０−１６一橋学園1,300264,000
　小平市学園東町２−１３−２１一橋学園850253,000
　小平市美園町１−４−１０小平120370,000
　小平市仲町１９３番１２小平500237,000
　小平市学園東町２−２−１９一橋学園800259,000
　小平市美園町２−１０−３小平250276,000
　小平市仲町３５２番７小平1,000227,000
　小平市学園東町３−８−１５一橋学園1,200227,000
　小平市回田町２５２番１２外武蔵小金井2,400218,000
　小平市天神町１丁目１４６番２小平1,800222,000
　小平市鈴木町１丁目２０４番９花小金井1,700218,000
　小平市大沼町１丁目２８８番２４小平1,300195,000
　小平市大沼町２丁目８３３番３１小平1,600181,000
　小平市鈴木町１丁目４２２番２３花小金井1,700208,000
　小平市鈴木町２丁目２０５番１１２花小金井750240,000
　小平市御幸町３２６番９武蔵小金井1,600240,000
　小平市花小金井５−１３−９花小金井1,300216,000
　小平市花小金井４−２４−６花小金井1,500213,000
　小平市花小金井１−３−２８花小金井170386,000
　小平市花小金井南町１−１３−２０花小金井350359,000
　小平市花小金井１−１５−１０花小金井250296,000
　小平市花小金井２−２８−３花小金井1,000233,000
　小平市花小金井３−３４−２６花小金井1,600216,000
　小平市花小金井３−３８−８花小金井1,800187,000
　小平市花小金井南町３−２４−１８花小金井850238,000

東京都小平市美園町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】 

経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。　もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。
ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。
Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。

結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。
タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。
マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。
今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。

【成功事例：大阪府豊中市　36歳　女性　フリーライター　中古マンション】 

経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。　もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。
ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。
Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。

結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。
タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。
マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。
今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。