メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒187-0012 東京都 小平市 御幸町
- （トウキョウト コダイラシ ミユキチョウ）
東京都小平市御幸町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 小平市小川町１丁目４０６番５ | 東大和市 | 550 | 226,000 |
| 小平市小川町１丁目４４４番３１ | 東大和市 | 900 | 189,000 |
| 小平市栄町１−９−１３ | 東大和市 | 700 | 197,000 |
| 小平市栄町３−５−５ | 小川 | 1,600 | 181,000 |
| 小平市上水新町２−１１−１７ | 鷹の台 | 1,100 | 188,000 |
| 小平市小川町１丁目８８０番３ | 鷹の台 | 1,300 | 175,000 |
| 小平市小川西町１−１７−１０ | 小川 | 900 | 199,000 |
| 小平市小川町１丁目２４２２番９ | 小川 | 1,500 | 188,000 |
| 小平市たかの台２４−１３ | 鷹の台 | 280 | 253,000 |
| 小平市小川西町５−３４−１１ | 小川 | 550 | 201,000 |
| 小平市たかの台４４−９ | 鷹の台 | 0 | 293,000 |
| 小平市津田町１−１４−３ | 鷹の台 | 800 | 234,000 |
| 小平市小川東町１−４０−１０ | 小川 | 650 | 216,000 |
| 小平市上水本町２−１１−２２ | 鷹の台 | 920 | 228,000 |
| 小平市小川町２丁目１１６６番６ | 新小平 | 550 | 203,000 |
| 小平市小川東町５−７−２０ | 新小平 | 600 | 219,000 |
| 小平市津田町３−３２−７ | 一橋学園 | 1,200 | 234,000 |
| 小平市小川東町５−１３−１６ | 新小平 | 600 | 223,000 |
| 小平市学園西町２−８−３２ | 一橋学園 | 600 | 264,000 |
| 小平市上水本町６−１９−３９ | 一橋学園 | 1,200 | 241,000 |
| 小平市小川町２丁目１３６５番１０ | 青梅街道 | 400 | 233,000 |
| 小平市学園東町１−３−９ | 一橋学園 | 100 | 444,000 |
| 小平市喜平町１−３−３ | 一橋学園 | 800 | 240,000 |
| 小平市仲町８６番７外 | 小平 | 1,000 | 225,000 |
| 小平市上水南町１−２０−１６ | 一橋学園 | 1,300 | 264,000 |
| 小平市学園東町２−１３−２１ | 一橋学園 | 850 | 253,000 |
| 小平市美園町１−４−１０ | 小平 | 120 | 370,000 |
| 小平市仲町１９３番１２ | 小平 | 500 | 237,000 |
| 小平市学園東町２−２−１９ | 一橋学園 | 800 | 259,000 |
| 小平市美園町２−１０−３ | 小平 | 250 | 276,000 |
| 小平市仲町３５２番７ | 小平 | 1,000 | 227,000 |
| 小平市学園東町３−８−１５ | 一橋学園 | 1,200 | 227,000 |
| 小平市回田町２５２番１２外 | 武蔵小金井 | 2,400 | 218,000 |
| 小平市天神町１丁目１４６番２ | 小平 | 1,800 | 222,000 |
| 小平市鈴木町１丁目２０４番９ | 花小金井 | 1,700 | 218,000 |
| 小平市大沼町１丁目２８８番２４ | 小平 | 1,300 | 195,000 |
| 小平市大沼町２丁目８３３番３１ | 小平 | 1,600 | 181,000 |
| 小平市鈴木町１丁目４２２番２３ | 花小金井 | 1,700 | 208,000 |
| 小平市鈴木町２丁目２０５番１１２ | 花小金井 | 750 | 240,000 |
| 小平市御幸町３２６番９ | 武蔵小金井 | 1,600 | 240,000 |
| 小平市花小金井５−１３−９ | 花小金井 | 1,300 | 216,000 |
| 小平市花小金井４−２４−６ | 花小金井 | 1,500 | 213,000 |
| 小平市花小金井１−３−２８ | 花小金井 | 170 | 386,000 |
| 小平市花小金井南町１−１３−２０ | 花小金井 | 350 | 359,000 |
| 小平市花小金井１−１５−１０ | 花小金井 | 250 | 296,000 |
| 小平市花小金井２−２８−３ | 花小金井 | 1,000 | 233,000 |
| 小平市花小金井３−３４−２６ | 花小金井 | 1,600 | 216,000 |
| 小平市花小金井３−３８−８ | 花小金井 | 1,800 | 187,000 |
| 小平市花小金井南町３−２４−１８ | 花小金井 | 850 | 238,000 |
東京都小平市御幸町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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