メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒207-0031 東京都 東大和市 奈良橋
- （トウキョウト ヒガシヤマトシ ナラハシ）
東京都東大和市奈良橋周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 東大和市芋窪２丁目２０５３番２外 | 上北台 | 1,400 | 139,000 |
| 東大和市芋窪６丁目１０７０番６ | 上北台 | 600 | 159,000 |
| 東大和市芋窪１丁目１９９８番１９ | 上北台 | 1,800 | 110,000 |
| 東大和市芋窪５丁目１２６０番１ | 上北台 | 800 | 147,000 |
| 東大和市上北台３丁目４４５番１１ | 桜街道 | 500 | 182,000 |
| 東大和市芋窪３丁目１６８２番４ | 上北台 | 1,100 | 132,000 |
| 東大和市立野１丁目１０２０番２５ | 上北台 | 700 | 175,000 |
| 東大和市立野３丁目５８０番１外 | 桜街道 | 900 | 149,000 |
| 東大和市奈良橋１丁目３６２番９ | 上北台 | 1,700 | 129,000 |
| 東大和市奈良橋４丁目５９４番３ | 上北台 | 1,500 | 140,000 |
| 東大和市南街３丁目４１番７ | 東大和市 | 1,000 | 210,000 |
| 東大和市高木３丁目３４７番２４ | 東大和市 | 2,000 | 145,000 |
| 東大和市湖畔３丁目９７２番１３ | 武蔵大和 | 1,200 | 137,000 |
| 東大和市南街５丁目７３番２ | 東大和市 | 300 | 220,000 |
| 東大和市中央１丁目５３７番１５ | 東大和市 | 1,500 | 171,000 |
| 東大和市南街１丁目３７番２ | 東大和市 | 850 | 208,000 |
| 東大和市高木３丁目２６８番９ | 武蔵大和 | 1,300 | 147,000 |
| 東大和市南街５丁目９６番７ | 東大和市 | 170 | 296,000 |
| 東大和市仲原４丁目１１番１１ | 東大和市 | 1,300 | 189,000 |
| 東大和市仲原３丁目４番１７ | 東大和市 | 1,900 | 167,000 |
| 東大和市向原２丁目７７８番１３ | 東大和市 | 1,200 | 188,000 |
| 東大和市狭山４丁目１４４８番８ | 武蔵大和 | 850 | 153,000 |
| 東大和市向原５丁目１１２９番１１ | 東大和市 | 800 | 199,000 |
| 東大和市清水３丁目７８４番１２ | 武蔵大和 | 400 | 169,000 |
| 東大和市向原４丁目５番１８ | 東大和市 | 1,200 | 181,000 |
| 東大和市仲原１丁目７番３２ | 東大和市 | 1,700 | 173,000 |
| 東大和市清水６丁目１２５７番１２ | 武蔵大和 | 1,400 | 172,000 |
| 東大和市清水４丁目９６８番１７ | 武蔵大和 | 900 | 156,000 |
| 東大和市新堀２丁目１４８１番８外 | 東大和市 | 1,600 | 165,000 |
東京都東大和市奈良橋の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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