メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒203-0021 東京都 東久留米市 学園町
- (トウキョウト ヒガシクルメシ ガクエンチョウ)
東京都東久留米市学園町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
東久留米市柳窪4−12−20 | 小平 | 1,800 | 163,000 |
東久留米市柳窪2−11−23 | 小平 | 1,500 | 173,000 |
東久留米市下里6−5−18 | 清瀬 | 2,700 | 147,000 |
東久留米市下里3−7−18 | 小平 | 2,200 | 168,000 |
東久留米市滝山5−15−5 | 小平 | 2,000 | 195,000 |
東久留米市滝山7−16−5 | 花小金井 | 3,100 | 190,000 |
東久留米市前沢5−29−21 | 花小金井 | 2,200 | 187,000 |
東久留米市八幡町1−3−22 | 東久留米 | 2,600 | 191,000 |
東久留米市八幡町2−11−59 | 東久留米 | 2,200 | 184,000 |
東久留米市幸町4−7−5 | 清瀬 | 1,800 | 186,000 |
東久留米市小山5−1−37 | 清瀬 | 1,200 | 201,000 |
東久留米市南町3−8−30 | 花小金井 | 2,600 | 178,000 |
東久留米市南町4−6−3 | 東久留米 | 2,400 | 167,000 |
東久留米市中央町4−5−6 | ひばりヶ丘 | 2,300 | 183,000 |
東久留米市小山3−10−24 | 清瀬 | 800 | 208,000 |
東久留米市中央町1−12−7 | 東久留米 | 950 | 212,000 |
東久留米市幸町1−5−15 | 東久留米 | 950 | 211,000 |
東久留米市氷川台2−24−11 | 東久留米 | 900 | 219,000 |
東久留米市小山1−11−3 | 東久留米 | 700 | 212,000 |
東久留米市本町3−8−11 | 東久留米 | 450 | 335,000 |
東久留米市南沢5−13−2 | ひばりヶ丘 | 1,900 | 193,000 |
東久留米市南沢4−3−3 | ひばりヶ丘 | 1,600 | 210,000 |
東久留米市東本町5−1 | 東久留米 | 0 | 366,000 |
東久留米市本町1−13−16 | 東久留米 | 300 | 259,000 |
東久留米市南沢2−7−4 | ひばりヶ丘 | 1,300 | 204,000 |
東久留米市新川町1−12−3 | 東久留米 | 400 | 244,000 |
東久留米市学園町2−15−19 | ひばりヶ丘 | 800 | 321,000 |
東久留米市金山町1−12−20 | 東久留米 | 1,100 | 204,000 |
東久留米市浅間町3−26−11 | ひばりヶ丘 | 450 | 288,000 |
東久留米市神宝町1−10−19 | 東久留米 | 1,500 | 188,000 |
東京都東久留米市学園町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。