メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒203-0012 東京都 東久留米市 浅間町
- （トウキョウト ヒガシクルメシ センゲンチョウ）
東京都東久留米市浅間町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 東久留米市柳窪４−１２−２０ | 小平 | 1,800 | 163,000 |
| 東久留米市柳窪２−１１−２３ | 小平 | 1,500 | 173,000 |
| 東久留米市下里６−５−１８ | 清瀬 | 2,700 | 147,000 |
| 東久留米市下里３−７−１８ | 小平 | 2,200 | 168,000 |
| 東久留米市滝山５−１５−５ | 小平 | 2,000 | 195,000 |
| 東久留米市滝山７−１６−５ | 花小金井 | 3,100 | 190,000 |
| 東久留米市前沢５−２９−２１ | 花小金井 | 2,200 | 187,000 |
| 東久留米市八幡町１−３−２２ | 東久留米 | 2,600 | 191,000 |
| 東久留米市八幡町２−１１−５９ | 東久留米 | 2,200 | 184,000 |
| 東久留米市幸町４−７−５ | 清瀬 | 1,800 | 186,000 |
| 東久留米市小山５−１−３７ | 清瀬 | 1,200 | 201,000 |
| 東久留米市南町３−８−３０ | 花小金井 | 2,600 | 178,000 |
| 東久留米市南町４−６−３ | 東久留米 | 2,400 | 167,000 |
| 東久留米市中央町４−５−６ | ひばりヶ丘 | 2,300 | 183,000 |
| 東久留米市小山３−１０−２４ | 清瀬 | 800 | 208,000 |
| 東久留米市中央町１−１２−７ | 東久留米 | 950 | 212,000 |
| 東久留米市幸町１−５−１５ | 東久留米 | 950 | 211,000 |
| 東久留米市氷川台２−２４−１１ | 東久留米 | 900 | 219,000 |
| 東久留米市小山１−１１−３ | 東久留米 | 700 | 212,000 |
| 東久留米市本町３−８−１１ | 東久留米 | 450 | 335,000 |
| 東久留米市南沢５−１３−２ | ひばりヶ丘 | 1,900 | 193,000 |
| 東久留米市南沢４−３−３ | ひばりヶ丘 | 1,600 | 210,000 |
| 東久留米市東本町５−１ | 東久留米 | 0 | 366,000 |
| 東久留米市本町１−１３−１６ | 東久留米 | 300 | 259,000 |
| 東久留米市南沢２−７−４ | ひばりヶ丘 | 1,300 | 204,000 |
| 東久留米市新川町１−１２−３ | 東久留米 | 400 | 244,000 |
| 東久留米市学園町２−１５−１９ | ひばりヶ丘 | 800 | 321,000 |
| 東久留米市金山町１−１２−２０ | 東久留米 | 1,100 | 204,000 |
| 東久留米市浅間町３−２６−１１ | ひばりヶ丘 | 450 | 288,000 |
| 東久留米市神宝町１−１０−１９ | 東久留米 | 1,500 | 188,000 |
東京都東久留米市浅間町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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