スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒203-0053 東京都 東久留米市 本町
（トウキョウト ヒガシクルメシ ホンチョウ）

東京都東久留米市本町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　東久留米市柳窪４−１２−２０小平1,800163,000
　東久留米市柳窪２−１１−２３小平1,500173,000
　東久留米市下里６−５−１８清瀬2,700147,000
　東久留米市下里３−７−１８小平2,200168,000
　東久留米市滝山５−１５−５小平2,000195,000
　東久留米市滝山７−１６−５花小金井3,100190,000
　東久留米市前沢５−２９−２１花小金井2,200187,000
　東久留米市八幡町１−３−２２東久留米2,600191,000
　東久留米市八幡町２−１１−５９東久留米2,200184,000
　東久留米市幸町４−７−５清瀬1,800186,000
　東久留米市小山５−１−３７清瀬1,200201,000
　東久留米市南町３−８−３０花小金井2,600178,000
　東久留米市南町４−６−３東久留米2,400167,000
　東久留米市中央町４−５−６ひばりヶ丘2,300183,000
　東久留米市小山３−１０−２４清瀬800208,000
　東久留米市中央町１−１２−７東久留米950212,000
　東久留米市幸町１−５−１５東久留米950211,000
　東久留米市氷川台２−２４−１１東久留米900219,000
　東久留米市小山１−１１−３東久留米700212,000
　東久留米市本町３−８−１１東久留米450335,000
　東久留米市南沢５−１３−２ひばりヶ丘1,900193,000
　東久留米市南沢４−３−３ひばりヶ丘1,600210,000
　東久留米市東本町５−１東久留米0366,000
　東久留米市本町１−１３−１６東久留米300259,000
　東久留米市南沢２−７−４ひばりヶ丘1,300204,000
　東久留米市新川町１−１２−３東久留米400244,000
　東久留米市学園町２−１５−１９ひばりヶ丘800321,000
　東久留米市金山町１−１２−２０東久留米1,100204,000
　東久留米市浅間町３−２６−１１ひばりヶ丘450288,000
　東久留米市神宝町１−１０−１９東久留米1,500188,000

東京都東久留米市本町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。

【成功事例：神奈川県川崎市　40歳　男性　自営業　一戸建】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。