メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒203-0032 東京都 東久留米市 前沢
- （トウキョウト ヒガシクルメシ マエサワ）
東京都東久留米市前沢周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 東久留米市柳窪４−１２−２０ | 小平 | 1,800 | 163,000 |
| 東久留米市柳窪２−１１−２３ | 小平 | 1,500 | 173,000 |
| 東久留米市下里６−５−１８ | 清瀬 | 2,700 | 147,000 |
| 東久留米市下里３−７−１８ | 小平 | 2,200 | 168,000 |
| 東久留米市滝山５−１５−５ | 小平 | 2,000 | 195,000 |
| 東久留米市滝山７−１６−５ | 花小金井 | 3,100 | 190,000 |
| 東久留米市前沢５−２９−２１ | 花小金井 | 2,200 | 187,000 |
| 東久留米市八幡町１−３−２２ | 東久留米 | 2,600 | 191,000 |
| 東久留米市八幡町２−１１−５９ | 東久留米 | 2,200 | 184,000 |
| 東久留米市幸町４−７−５ | 清瀬 | 1,800 | 186,000 |
| 東久留米市小山５−１−３７ | 清瀬 | 1,200 | 201,000 |
| 東久留米市南町３−８−３０ | 花小金井 | 2,600 | 178,000 |
| 東久留米市南町４−６−３ | 東久留米 | 2,400 | 167,000 |
| 東久留米市中央町４−５−６ | ひばりヶ丘 | 2,300 | 183,000 |
| 東久留米市小山３−１０−２４ | 清瀬 | 800 | 208,000 |
| 東久留米市中央町１−１２−７ | 東久留米 | 950 | 212,000 |
| 東久留米市幸町１−５−１５ | 東久留米 | 950 | 211,000 |
| 東久留米市氷川台２−２４−１１ | 東久留米 | 900 | 219,000 |
| 東久留米市小山１−１１−３ | 東久留米 | 700 | 212,000 |
| 東久留米市本町３−８−１１ | 東久留米 | 450 | 335,000 |
| 東久留米市南沢５−１３−２ | ひばりヶ丘 | 1,900 | 193,000 |
| 東久留米市南沢４−３−３ | ひばりヶ丘 | 1,600 | 210,000 |
| 東久留米市東本町５−１ | 東久留米 | 0 | 366,000 |
| 東久留米市本町１−１３−１６ | 東久留米 | 300 | 259,000 |
| 東久留米市南沢２−７−４ | ひばりヶ丘 | 1,300 | 204,000 |
| 東久留米市新川町１−１２−３ | 東久留米 | 400 | 244,000 |
| 東久留米市学園町２−１５−１９ | ひばりヶ丘 | 800 | 321,000 |
| 東久留米市金山町１−１２−２０ | 東久留米 | 1,100 | 204,000 |
| 東久留米市浅間町３−２６−１１ | ひばりヶ丘 | 450 | 288,000 |
| 東久留米市神宝町１−１０−１９ | 東久留米 | 1,500 | 188,000 |
東京都東久留米市前沢の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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