メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒208-0001 東京都 武蔵村山市 中藤
- （トウキョウト ムサシムラヤマシ ナカトウ）
東京都武蔵村山市中藤周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 武蔵村山市中原２丁目１０番１４ | 西武立川 | 4,800 | 115,000 |
| 武蔵村山市中原１丁目２６番１７ | 西武立川 | 3,800 | 112,000 |
| 武蔵村山市岸１丁目３５番２ | 西武立川 | 5,100 | 102,000 |
| 武蔵村山市残堀５丁目６２番１７ | 西武立川 | 3,600 | 119,000 |
| 武蔵村山市三ツ木２丁目３５番１６ | 西武立川 | 4,200 | 100,000 |
| 武蔵村山市残堀４丁目４３番３ | 西武立川 | 3,100 | 109,000 |
| 武蔵村山市三ツ木３丁目３９番５外 | 西武立川 | 4,900 | 98,600 |
| 武蔵村山市伊奈平６丁目８番２ | 西武立川 | 2,800 | 115,000 |
| 武蔵村山市伊奈平４丁目２２番１０外 | 西武立川 | 1,500 | 127,000 |
| 武蔵村山市三ツ藤２丁目４３番１２ | 西武立川 | 3,300 | 135,000 |
| 武蔵村山市伊奈平１丁目７１番１ | 西武立川 | 2,300 | 101,000 |
| 武蔵村山市三ツ藤１丁目４９番１６ | 西武立川 | 3,600 | 123,000 |
| 武蔵村山市本町２丁目１００番３ | 武蔵砂川 | 3,900 | 112,000 |
| 武蔵村山市本町１丁目６番３ | 武蔵砂川 | 3,600 | 144,000 |
| 武蔵村山市本町１丁目３２番２ | 武蔵砂川 | 3,600 | 116,000 |
| 武蔵村山市中央４丁目１２番２ | 武蔵砂川 | 3,600 | 99,000 |
| 武蔵村山市学園１丁目１７番４ | 武蔵砂川 | 2,800 | 127,000 |
| 武蔵村山市中央２丁目１２１番２ | 上北台 | 2,100 | 112,000 |
| 武蔵村山市大南１丁目１５８番１ | 武蔵砂川 | 1,000 | 154,000 |
| 武蔵村山市学園４丁目１５番３ | 武蔵砂川 | 1,900 | 137,000 |
| 武蔵村山市中藤１丁目１８番２ | 上北台 | 2,300 | 112,000 |
| 武蔵村山市大南３丁目１１１番１３ | 武蔵砂川 | 1,400 | 148,000 |
| 武蔵村山市大南２丁目６８番９内 | 武蔵砂川 | 1,600 | 145,000 |
| 武蔵村山市学園３丁目５０番１外 | 上北台 | 1,500 | 163,000 |
| 武蔵村山市神明３丁目１１６番２外 | 上北台 | 1,400 | 118,000 |
| 武蔵村山市神明２丁目１１６番６ | 上北台 | 1,700 | 122,000 |
| 武蔵村山市大南４丁目２６番５ | 玉川上水 | 900 | 153,000 |
| 武蔵村山市大南５丁目１０番３ | 玉川上水 | 1,200 | 156,000 |
東京都武蔵村山市中藤の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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