メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒208-0035 東京都 武蔵村山市 中原
- （トウキョウト ムサシムラヤマシ ナカハラ）
東京都武蔵村山市中原周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 武蔵村山市中原２丁目１０番１４ | 西武立川 | 4,800 | 115,000 |
| 武蔵村山市中原１丁目２６番１７ | 西武立川 | 3,800 | 112,000 |
| 武蔵村山市岸１丁目３５番２ | 西武立川 | 5,100 | 102,000 |
| 武蔵村山市残堀５丁目６２番１７ | 西武立川 | 3,600 | 119,000 |
| 武蔵村山市三ツ木２丁目３５番１６ | 西武立川 | 4,200 | 100,000 |
| 武蔵村山市残堀４丁目４３番３ | 西武立川 | 3,100 | 109,000 |
| 武蔵村山市三ツ木３丁目３９番５外 | 西武立川 | 4,900 | 98,600 |
| 武蔵村山市伊奈平６丁目８番２ | 西武立川 | 2,800 | 115,000 |
| 武蔵村山市伊奈平４丁目２２番１０外 | 西武立川 | 1,500 | 127,000 |
| 武蔵村山市三ツ藤２丁目４３番１２ | 西武立川 | 3,300 | 135,000 |
| 武蔵村山市伊奈平１丁目７１番１ | 西武立川 | 2,300 | 101,000 |
| 武蔵村山市三ツ藤１丁目４９番１６ | 西武立川 | 3,600 | 123,000 |
| 武蔵村山市本町２丁目１００番３ | 武蔵砂川 | 3,900 | 112,000 |
| 武蔵村山市本町１丁目６番３ | 武蔵砂川 | 3,600 | 144,000 |
| 武蔵村山市本町１丁目３２番２ | 武蔵砂川 | 3,600 | 116,000 |
| 武蔵村山市中央４丁目１２番２ | 武蔵砂川 | 3,600 | 99,000 |
| 武蔵村山市学園１丁目１７番４ | 武蔵砂川 | 2,800 | 127,000 |
| 武蔵村山市中央２丁目１２１番２ | 上北台 | 2,100 | 112,000 |
| 武蔵村山市大南１丁目１５８番１ | 武蔵砂川 | 1,000 | 154,000 |
| 武蔵村山市学園４丁目１５番３ | 武蔵砂川 | 1,900 | 137,000 |
| 武蔵村山市中藤１丁目１８番２ | 上北台 | 2,300 | 112,000 |
| 武蔵村山市大南３丁目１１１番１３ | 武蔵砂川 | 1,400 | 148,000 |
| 武蔵村山市大南２丁目６８番９内 | 武蔵砂川 | 1,600 | 145,000 |
| 武蔵村山市学園３丁目５０番１外 | 上北台 | 1,500 | 163,000 |
| 武蔵村山市神明３丁目１１６番２外 | 上北台 | 1,400 | 118,000 |
| 武蔵村山市神明２丁目１１６番６ | 上北台 | 1,700 | 122,000 |
| 武蔵村山市大南４丁目２６番５ | 玉川上水 | 900 | 153,000 |
| 武蔵村山市大南５丁目１０番３ | 玉川上水 | 1,200 | 156,000 |
東京都武蔵村山市中原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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