任意売却・無料相談.comのトップへ  >> 都道府県一覧  >> 神奈川県  >> 横浜市西区  >> みなとみらいランドマークタワー（５階）
スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒220-8105 神奈川県 横浜市西区 みなとみらいランドマークタワー（５階）
（カナガワケン ヨコハマシニシク ミナトミライランドマークタワー（５カイ））

神奈川県横浜市西区みなとみらいランドマークタワー（５階）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　横浜市西区東久保町３３−２保土ヶ谷900217,000
　横浜市西区浅間町３丁目１７７番１天王町960336,000
　横浜市西区浅間町３丁目１６５番３平沼橋800265,000
　横浜市西区藤棚町１丁目８５番２西横浜500316,000
　横浜市西区浜松町７−１５西横浜450247,000
　横浜市西区楠町１８番３横浜1,100523,000
　横浜市西区北軽井沢４番２５横浜1,100245,000
　横浜市西区岡野１−１８−２横浜640275,000
　横浜市西区北幸２−９−３横浜6001,110,000
　横浜市西区境之谷３０番１１西横浜1,200212,000
　横浜市西区南幸２−１７−７横浜5401,170,000
　横浜市西区南幸２−９−１９横浜4001,350,000
　横浜市西区平沼１−２１−２０平沼橋200315,000
　横浜市西区中央１−３０−７戸部220315,000
　横浜市西区北幸１−８−４横浜3302,850,000
　横浜市西区平沼１−３−１７高島町350438,000
　横浜市西区北幸１−１−１３横浜05,500,000
　横浜市西区戸部本町１５−５戸部300287,000
　横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外日ノ出町1,000234,000
　横浜市西区御所山町１３番６戸部600255,000
　横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外高島町120417,000
　横浜市西区高島２−１４−１１横浜2001,570,000
　横浜市西区高島２−５−１０横浜390593,000
　横浜市西区伊勢町１丁目５０番桜木町950275,000
　横浜市西区東ケ丘５０番２日ノ出町370213,000
　横浜市西区みなとみらい３−１−１桜木町4501,250,000

神奈川県横浜市西区みなとみらいランドマークタワー（５階）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。

【成功事例：神奈川県川崎市　40歳　男性　自営業　一戸建】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。