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地域名と郵便番号

〒220-8121 神奈川県 横浜市西区 みなとみらいランドマークタワー（２１階）
（カナガワケン ヨコハマシニシク ミナトミライランドマークタワー（２１カイ））

神奈川県横浜市西区みなとみらいランドマークタワー（２１階）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　横浜市西区東久保町３３−２保土ヶ谷900217,000
　横浜市西区浅間町３丁目１７７番１天王町960336,000
　横浜市西区浅間町３丁目１６５番３平沼橋800265,000
　横浜市西区藤棚町１丁目８５番２西横浜500316,000
　横浜市西区浜松町７−１５西横浜450247,000
　横浜市西区楠町１８番３横浜1,100523,000
　横浜市西区北軽井沢４番２５横浜1,100245,000
　横浜市西区岡野１−１８−２横浜640275,000
　横浜市西区北幸２−９−３横浜6001,110,000
　横浜市西区境之谷３０番１１西横浜1,200212,000
　横浜市西区南幸２−１７−７横浜5401,170,000
　横浜市西区南幸２−９−１９横浜4001,350,000
　横浜市西区平沼１−２１−２０平沼橋200315,000
　横浜市西区中央１−３０−７戸部220315,000
　横浜市西区北幸１−８−４横浜3302,850,000
　横浜市西区平沼１−３−１７高島町350438,000
　横浜市西区北幸１−１−１３横浜05,500,000
　横浜市西区戸部本町１５−５戸部300287,000
　横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外日ノ出町1,000234,000
　横浜市西区御所山町１３番６戸部600255,000
　横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外高島町120417,000
　横浜市西区高島２−１４−１１横浜2001,570,000
　横浜市西区高島２−５−１０横浜390593,000
　横浜市西区伊勢町１丁目５０番桜木町950275,000
　横浜市西区東ケ丘５０番２日ノ出町370213,000
　横浜市西区みなとみらい３−１−１桜木町4501,250,000

神奈川県横浜市西区みなとみらいランドマークタワー（２１階）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。

【成功事例：広島県広島市　41歳　男性　会社員　一戸建】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。