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地域名と郵便番号

〒232-0067 神奈川県 横浜市南区 弘明寺町
（カナガワケン ヨコハマシミナミク グミョウジチョウ）

神奈川県横浜市南区弘明寺町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　横浜市南区六ツ川３丁目３６番１１京急弘明寺2,300167,000
　横浜市南区六ツ川２丁目３番１５３京急弘明寺1,500177,000
　横浜市南区永田山王台１０−３京急弘明寺1,200186,000
　横浜市南区永田北２−２０−３井土ケ谷1,200174,000
　横浜市南区別所２−５−２上大岡1,200193,000
　横浜市南区中里３−２０−２９京急弘明寺950198,000
　横浜市南区永田東１−１２−１５井土ケ谷550183,000
　横浜市南区中里１−２３−１７京急弘明寺880208,000
　横浜市南区井土ケ谷上町２６−２０井土ケ谷700243,000
　横浜市南区南太田４−２３−６井土ケ谷430217,000
　横浜市南区大岡２−４−１３地下鉄弘明寺200223,000
　横浜市南区大岡２−３−２０地下鉄弘明寺0404,000
　横浜市南区大岡２−１５−９地下鉄弘明寺350240,000
　横浜市南区大岡４−２３−１０上大岡650193,000
　横浜市南区井土ケ谷中町１５３番１３外井土ケ谷150370,000
　横浜市南区南太田３−７−１２井土ケ谷400225,000
　横浜市南区清水ケ丘１６５番７保土ヶ谷950185,000
　横浜市南区大岡１−４２−１９地下鉄弘明寺950186,000
　横浜市南区宿町２丁目４９番４蒔田230245,000
　横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６蒔田350221,000
　横浜市南区榎町１丁目１７番２蒔田350280,000
　横浜市南区宮元町１丁目５番１吉野町350315,000
　横浜市南区三春台６９番１黄金町750198,000
　横浜市南区前里町３丁目５４番外黄金町350305,000
　横浜市南区睦町１丁目８番３吉野町540258,000
　横浜市南区中村町５丁目３１０番６外吉野町800208,000
　横浜市南区中村町４丁目２９０番８阪東橋950198,000
　横浜市南区真金町２丁目１９番１７阪東橋250297,000
　横浜市南区平楽１００番５阪東橋1,400181,000
　横浜市南区中村町１丁目９番１５伊勢佐木長者町800195,000

神奈川県横浜市南区弘明寺町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。

【成功事例：埼玉県浦和市　38歳　女性　派遣社員　中古マンション】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。