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地域名と郵便番号

〒232-0011 神奈川県 横浜市南区 日枝町
（カナガワケン ヨコハマシミナミク ヒエチョウ）

神奈川県横浜市南区日枝町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　横浜市南区六ツ川３丁目３６番１１京急弘明寺2,300167,000
　横浜市南区六ツ川２丁目３番１５３京急弘明寺1,500177,000
　横浜市南区永田山王台１０−３京急弘明寺1,200186,000
　横浜市南区永田北２−２０−３井土ケ谷1,200174,000
　横浜市南区別所２−５−２上大岡1,200193,000
　横浜市南区中里３−２０−２９京急弘明寺950198,000
　横浜市南区永田東１−１２−１５井土ケ谷550183,000
　横浜市南区中里１−２３−１７京急弘明寺880208,000
　横浜市南区井土ケ谷上町２６−２０井土ケ谷700243,000
　横浜市南区南太田４−２３−６井土ケ谷430217,000
　横浜市南区大岡２−４−１３地下鉄弘明寺200223,000
　横浜市南区大岡２−３−２０地下鉄弘明寺0404,000
　横浜市南区大岡２−１５−９地下鉄弘明寺350240,000
　横浜市南区大岡４−２３−１０上大岡650193,000
　横浜市南区井土ケ谷中町１５３番１３外井土ケ谷150370,000
　横浜市南区南太田３−７−１２井土ケ谷400225,000
　横浜市南区清水ケ丘１６５番７保土ヶ谷950185,000
　横浜市南区大岡１−４２−１９地下鉄弘明寺950186,000
　横浜市南区宿町２丁目４９番４蒔田230245,000
　横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６蒔田350221,000
　横浜市南区榎町１丁目１７番２蒔田350280,000
　横浜市南区宮元町１丁目５番１吉野町350315,000
　横浜市南区三春台６９番１黄金町750198,000
　横浜市南区前里町３丁目５４番外黄金町350305,000
　横浜市南区睦町１丁目８番３吉野町540258,000
　横浜市南区中村町５丁目３１０番６外吉野町800208,000
　横浜市南区中村町４丁目２９０番８阪東橋950198,000
　横浜市南区真金町２丁目１９番１７阪東橋250297,000
　横浜市南区平楽１００番５阪東橋1,400181,000
　横浜市南区中村町１丁目９番１５伊勢佐木長者町800195,000

神奈川県横浜市南区日枝町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。