メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒232-0021 神奈川県 横浜市南区 真金町
- （カナガワケン ヨコハマシミナミク マガネチョウ）
神奈川県横浜市南区真金町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 横浜市南区六ツ川３丁目３６番１１ | 京急弘明寺 | 2,300 | 167,000 |
| 横浜市南区六ツ川２丁目３番１５３ | 京急弘明寺 | 1,500 | 177,000 |
| 横浜市南区永田山王台１０−３ | 京急弘明寺 | 1,200 | 186,000 |
| 横浜市南区永田北２−２０−３ | 井土ケ谷 | 1,200 | 174,000 |
| 横浜市南区別所２−５−２ | 上大岡 | 1,200 | 193,000 |
| 横浜市南区中里３−２０−２９ | 京急弘明寺 | 950 | 198,000 |
| 横浜市南区永田東１−１２−１５ | 井土ケ谷 | 550 | 183,000 |
| 横浜市南区中里１−２３−１７ | 京急弘明寺 | 880 | 208,000 |
| 横浜市南区井土ケ谷上町２６−２０ | 井土ケ谷 | 700 | 243,000 |
| 横浜市南区南太田４−２３−６ | 井土ケ谷 | 430 | 217,000 |
| 横浜市南区大岡２−４−１３ | 地下鉄弘明寺 | 200 | 223,000 |
| 横浜市南区大岡２−３−２０ | 地下鉄弘明寺 | 0 | 404,000 |
| 横浜市南区大岡２−１５−９ | 地下鉄弘明寺 | 350 | 240,000 |
| 横浜市南区大岡４−２３−１０ | 上大岡 | 650 | 193,000 |
| 横浜市南区井土ケ谷中町１５３番１３外 | 井土ケ谷 | 150 | 370,000 |
| 横浜市南区南太田３−７−１２ | 井土ケ谷 | 400 | 225,000 |
| 横浜市南区清水ケ丘１６５番７ | 保土ヶ谷 | 950 | 185,000 |
| 横浜市南区大岡１−４２−１９ | 地下鉄弘明寺 | 950 | 186,000 |
| 横浜市南区宿町２丁目４９番４ | 蒔田 | 230 | 245,000 |
| 横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６ | 蒔田 | 350 | 221,000 |
| 横浜市南区榎町１丁目１７番２ | 蒔田 | 350 | 280,000 |
| 横浜市南区宮元町１丁目５番１ | 吉野町 | 350 | 315,000 |
| 横浜市南区三春台６９番１ | 黄金町 | 750 | 198,000 |
| 横浜市南区前里町３丁目５４番外 | 黄金町 | 350 | 305,000 |
| 横浜市南区睦町１丁目８番３ | 吉野町 | 540 | 258,000 |
| 横浜市南区中村町５丁目３１０番６外 | 吉野町 | 800 | 208,000 |
| 横浜市南区中村町４丁目２９０番８ | 阪東橋 | 950 | 198,000 |
| 横浜市南区真金町２丁目１９番１７ | 阪東橋 | 250 | 297,000 |
| 横浜市南区平楽１００番５ | 阪東橋 | 1,400 | 181,000 |
| 横浜市南区中村町１丁目９番１５ | 伊勢佐木長者町 | 800 | 195,000 |
神奈川県横浜市南区真金町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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