メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒245-0062 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢町
- （カナガワケン ヨコハマシトツカク グミザワチョウ）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区影取町字景取５３番５外 | 藤沢 | 3,300 | 129,000 |
| 横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９ | 戸塚 | 5,400 | 127,000 |
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 戸塚 | 4,500 | 119,000 |
| 横浜市戸塚区原宿４−３３−２０ | 戸塚 | 4,600 | 132,000 |
| 横浜市戸塚区原宿４−１５−７ | 戸塚 | 4,200 | 233,000 |
| 横浜市戸塚区原宿３−１４−１１ | 戸塚 | 3,700 | 198,000 |
| 横浜市戸塚区小雀町字庚申塚１８６８番３６ | 大船 | 3,800 | 108,000 |
| 横浜市戸塚区汲沢４−２０−２２ | 踊場 | 1,900 | 152,000 |
| 横浜市戸塚区汲沢６−１８−２１ | 踊場 | 1,300 | 185,000 |
| 横浜市戸塚区原宿１−２８−２２ | 戸塚 | 3,300 | 145,000 |
| 横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷１３０１番４８ | 踊場 | 1,100 | 177,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７３番２４ | 戸塚 | 2,700 | 149,000 |
| 横浜市戸塚区汲沢１−１２−８ | 踊場 | 750 | 188,000 |
| 横浜市戸塚区鳥が丘９６番１３ | 踊場 | 800 | 206,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区３５１５番３３ | 戸塚 | 1,600 | 170,000 |
| 横浜市戸塚区鳥が丘３４番９ | 踊場 | 1,300 | 202,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区２８３３番２１１ | 戸塚 | 1,600 | 171,000 |
| 横浜市戸塚区上矢部町字諏訪久保２５０１番５３ | 戸塚 | 2,800 | 169,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外 | 戸塚 | 2,400 | 153,000 |
| 横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８ | 戸塚 | 1,700 | 212,000 |
| 横浜市戸塚区矢部町字脇ノ前１０６６番２ | 戸塚 | 1,300 | 178,000 |
| 横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外 | 戸塚 | 2,700 | 151,000 |
| 横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４ | 緑園都市 | 1,100 | 157,000 |
| 横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５ | 戸塚 | 1,100 | 193,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５ | 戸塚 | 550 | 378,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区４９３８番８ | 戸塚 | 490 | 242,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字二丁目４１００番２外 | 戸塚 | 350 | 561,000 |
| 横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５ | 戸塚 | 400 | 396,000 |
| 横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外 | 戸塚 | 2,000 | 161,000 |
| 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２ | 戸塚 | 450 | 408,000 |
| 横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１ | 戸塚 | 2,800 | 143,000 |
| 横浜市戸塚区上倉田町字表５８５番１ | 戸塚 | 750 | 208,000 |
| 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 戸塚 | 900 | 206,000 |
| 横浜市戸塚区吉田町字堰ノ上９７６番８ | 戸塚 | 1,400 | 185,000 |
| 横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４ | 戸塚 | 2,400 | 151,000 |
| 横浜市戸塚区名瀬町７７８番５ | 東戸塚 | 1,900 | 170,000 |
| 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 東戸塚 | 2,000 | 174,000 |
| 横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５ | 戸塚 | 3,000 | 162,000 |
| 横浜市戸塚区名瀬町７８１番２ | 東戸塚 | 1,600 | 197,000 |
| 横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７ | 戸塚 | 1,600 | 200,000 |
| 横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０ | 戸塚 | 2,500 | 158,000 |
| 横浜市戸塚区前田町５１８番１２ | 東戸塚 | 1,400 | 195,000 |
| 横浜市戸塚区南舞岡３−２９−５ | 舞岡 | 1,000 | 177,000 |
| 横浜市戸塚区前田町５０３番１外 | 東戸塚 | 700 | 261,000 |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 東戸塚 | 2,500 | 158,000 |
| 横浜市戸塚区川上町９０番６外 | 東戸塚 | 0 | 488,000 |
| 横浜市戸塚区品濃町５３９番６ | 東戸塚 | 0 | 770,000 |
| 横浜市戸塚区品濃町字霞田４８番８ | 東戸塚 | 1,100 | 235,000 |
| 横浜市戸塚区品濃町５２３番１外 | 東戸塚 | 400 | 320,000 |
| 横浜市戸塚区品濃町５５７番２ | 東戸塚 | 800 | 257,000 |
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５９ | 東戸塚 | 1,500 | 183,000 |
| 横浜市戸塚区平戸４−２１−５ | 東戸塚 | 900 | 243,000 |
| 横浜市戸塚区平戸町字壱町田１２４８番１外 | 東戸塚 | 1,500 | 160,000 |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 東戸塚 | 2,000 | 171,000 |
| 横浜市戸塚区平戸２−２３−９ | 東戸塚 | 1,500 | 193,000 |
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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