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地域名と郵便番号

〒215-0031 神奈川県 川崎市麻生区 栗平
（カナガワケン カワサキシアサオク クリヒラ）

神奈川県川崎市麻生区栗平周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　川崎市麻生区はるひ野２−１０−１１はるひ野450197,000
　川崎市麻生区栗木１−１３−３栗平900173,000
　川崎市麻生区岡上字杉山下１４６２番１６５鶴川1,500138,000
　川崎市麻生区栗木台５−１４−４栗平800183,000
　川崎市麻生区栗平２−２−１２栗平120264,000
　川崎市麻生区白鳥１−２−３３五月台800190,000
　川崎市麻生区片平４−３−２９柿生900174,000
　川崎市麻生区五力田１−１８−６五月台300195,000
　川崎市麻生区上麻生７−３−７柿生700202,000
　川崎市麻生区金程４−１１−１７新百合ヶ丘1,500184,000
　川崎市麻生区金程１−１７−１４新百合ヶ丘900205,000
　川崎市麻生区向原３−１７−１３新百合ヶ丘2,400153,000
　川崎市麻生区王禅寺西６−２３−４柿生600215,000
　川崎市麻生区上麻生７−３２−９柿生1,900165,000
　川崎市麻生区上麻生３−９−４２新百合ヶ丘1,100221,000
　川崎市麻生区万福寺４−２３−９新百合ヶ丘700202,000
　川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３新百合ヶ丘1,100209,000
　川崎市麻生区上麻生４−４４−２新百合ヶ丘900315,000
　川崎市麻生区下麻生３−１０−７柿生2,000116,000
　川崎市麻生区万福寺１−１６−５新百合ヶ丘100465,000
　川崎市麻生区王禅寺西５−１９−６柿生1,400187,000
　川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２新百合ヶ丘1,800186,000
　川崎市麻生区下麻生２−３５−１３柿生2,100157,000
　川崎市麻生区上麻生１−５−２新百合ヶ丘200866,000
　川崎市麻生区上麻生２−２４−２５新百合ヶ丘700331,000
　川崎市麻生区下麻生２−２２−９柿生2,000164,000
　川崎市麻生区細山８−１６−９新百合ヶ丘2,600150,000
　川崎市麻生区王禅寺東５−２４−８新百合ヶ丘2,900191,000
　川崎市麻生区百合丘２丁目１６番５百合ヶ丘500259,000
　川崎市麻生区王禅寺西３−１０−３新百合ヶ丘1,200231,000
　川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８百合ヶ丘140382,000
　川崎市麻生区細山５−１７−５読売ランド前1,400178,000
　川崎市麻生区王禅寺西１−１９−１１新百合ヶ丘1,000251,000
　川崎市麻生区王禅寺東２−３７−１７新百合ヶ丘2,100203,000
　川崎市麻生区高石３−２１−９百合ヶ丘800198,000
　川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９百合ヶ丘300264,000
　川崎市麻生区高石５−３−６百合ヶ丘650203,000
　川崎市麻生区虹ケ丘１−１２−５あざみ野3,800176,000
　川崎市麻生区多摩美２−４−６読売ランド前1,100160,000
　川崎市麻生区東百合丘３−２４−７新百合ヶ丘2,800165,000
　川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２百合ヶ丘2,200172,000

神奈川県川崎市麻生区栗平の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】 

経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。　
自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。　お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。
その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。

結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。　「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。

【成功事例：熊本県熊本市　40歳　男性　自営業　店舗付き戸建】 

経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。　
自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。　お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。
その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。

結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。　「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。