メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒215-0015 神奈川県 川崎市麻生区 虹ケ丘
- （カナガワケン カワサキシアサオク ニジガオカ）
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区はるひ野２−１０−１１ | はるひ野 | 450 | 197,000 |
| 川崎市麻生区栗木１−１３−３ | 栗平 | 900 | 173,000 |
| 川崎市麻生区岡上字杉山下１４６２番１６５ | 鶴川 | 1,500 | 138,000 |
| 川崎市麻生区栗木台５−１４−４ | 栗平 | 800 | 183,000 |
| 川崎市麻生区栗平２−２−１２ | 栗平 | 120 | 264,000 |
| 川崎市麻生区白鳥１−２−３３ | 五月台 | 800 | 190,000 |
| 川崎市麻生区片平４−３−２９ | 柿生 | 900 | 174,000 |
| 川崎市麻生区五力田１−１８−６ | 五月台 | 300 | 195,000 |
| 川崎市麻生区上麻生７−３−７ | 柿生 | 700 | 202,000 |
| 川崎市麻生区金程４−１１−１７ | 新百合ヶ丘 | 1,500 | 184,000 |
| 川崎市麻生区金程１−１７−１４ | 新百合ヶ丘 | 900 | 205,000 |
| 川崎市麻生区向原３−１７−１３ | 新百合ヶ丘 | 2,400 | 153,000 |
| 川崎市麻生区王禅寺西６−２３−４ | 柿生 | 600 | 215,000 |
| 川崎市麻生区上麻生７−３２−９ | 柿生 | 1,900 | 165,000 |
| 川崎市麻生区上麻生３−９−４２ | 新百合ヶ丘 | 1,100 | 221,000 |
| 川崎市麻生区万福寺４−２３−９ | 新百合ヶ丘 | 700 | 202,000 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３ | 新百合ヶ丘 | 1,100 | 209,000 |
| 川崎市麻生区上麻生４−４４−２ | 新百合ヶ丘 | 900 | 315,000 |
| 川崎市麻生区下麻生３−１０−７ | 柿生 | 2,000 | 116,000 |
| 川崎市麻生区万福寺１−１６−５ | 新百合ヶ丘 | 100 | 465,000 |
| 川崎市麻生区王禅寺西５−１９−６ | 柿生 | 1,400 | 187,000 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２ | 新百合ヶ丘 | 1,800 | 186,000 |
| 川崎市麻生区下麻生２−３５−１３ | 柿生 | 2,100 | 157,000 |
| 川崎市麻生区上麻生１−５−２ | 新百合ヶ丘 | 200 | 866,000 |
| 川崎市麻生区上麻生２−２４−２５ | 新百合ヶ丘 | 700 | 331,000 |
| 川崎市麻生区下麻生２−２２−９ | 柿生 | 2,000 | 164,000 |
| 川崎市麻生区細山８−１６−９ | 新百合ヶ丘 | 2,600 | 150,000 |
| 川崎市麻生区王禅寺東５−２４−８ | 新百合ヶ丘 | 2,900 | 191,000 |
| 川崎市麻生区百合丘２丁目１６番５ | 百合ヶ丘 | 500 | 259,000 |
| 川崎市麻生区王禅寺西３−１０−３ | 新百合ヶ丘 | 1,200 | 231,000 |
| 川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８ | 百合ヶ丘 | 140 | 382,000 |
| 川崎市麻生区細山５−１７−５ | 読売ランド前 | 1,400 | 178,000 |
| 川崎市麻生区王禅寺西１−１９−１１ | 新百合ヶ丘 | 1,000 | 251,000 |
| 川崎市麻生区王禅寺東２−３７−１７ | 新百合ヶ丘 | 2,100 | 203,000 |
| 川崎市麻生区高石３−２１−９ | 百合ヶ丘 | 800 | 198,000 |
| 川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９ | 百合ヶ丘 | 300 | 264,000 |
| 川崎市麻生区高石５−３−６ | 百合ヶ丘 | 650 | 203,000 |
| 川崎市麻生区虹ケ丘１−１２−５ | あざみ野 | 3,800 | 176,000 |
| 川崎市麻生区多摩美２−４−６ | 読売ランド前 | 1,100 | 160,000 |
| 川崎市麻生区東百合丘３−２４−７ | 新百合ヶ丘 | 2,800 | 165,000 |
| 川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２ | 百合ヶ丘 | 2,200 | 172,000 |
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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