メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒255-0002 神奈川県 中郡大磯町 東町
- (カナガワケン ナカグンオオイソマチ ヒガシチョウ)
神奈川県中郡大磯町東町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
中郡大磯町黒岩字寺窪57番2 | 二宮 | 3,500 | 40,000 |
中郡大磯町石神台3−20−3 | 二宮 | 2,000 | 114,000 |
中郡大磯町国府新宿字北日吉334番5 | 二宮 | 1,200 | 130,000 |
中郡大磯町国府本郷字上河原154番 | 大磯 | 3,200 | 131,000 |
中郡大磯町国府本郷字町場1085番3 | 大磯 | 3,500 | 106,000 |
中郡大磯町西小磯字稲荷松8番5外 | 大磯 | 1,000 | 137,000 |
中郡大磯町東小磯字中尾694番1外 | 大磯 | 1,000 | 177,000 |
中郡大磯町大磯字坂田山付878番2外 | 大磯 | 0 | 226,000 |
中郡大磯町大磯字北本町1041番2 | 大磯 | 300 | 202,000 |
中郡大磯町大磯字堀之内407番1 | 大磯 | 750 | 176,000 |
中郡大磯町高麗2−9−9 | 大磯 | 1,800 | 174,000 |
中郡大磯町東町3−4−29 | 大磯 | 1,400 | 146,000 |
神奈川県中郡大磯町東町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。