メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒950-0052 新潟県 新潟市東区 秋葉通
- (ニイガタケン ニイガタシヒガシク アキバドオリ)
新潟県新潟市東区秋葉通周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
新潟市東区臨港1−6−3 | 新潟 | 4,300 | 66,400 |
新潟市東区古川町9−16 | 新潟 | 4,100 | 75,500 |
新潟市東区松島2−2−20 | 新潟 | 3,300 | 28,300 |
新潟市東区南紫竹1−1−18 | 新潟 | 2,400 | 65,300 |
新潟市東区榎町20番1外 | 新潟 | 3,300 | 22,000 |
新潟市東区山木戸8−7−7 | 新潟 | 2,500 | 33,300 |
新潟市東区紫竹7−21−19 | 新潟 | 2,700 | 70,700 |
新潟市東区山木戸5−9−4 | 新潟 | 2,900 | 73,100 |
新潟市東区東明5丁目2番5 | 越後石山 | 1,100 | 81,800 |
新潟市東区山木戸6−19−3 | 新潟 | 3,400 | 70,400 |
新潟市東区藤見町1−8−5 | 新潟 | 5,000 | 56,500 |
新潟市東区中山8−27−32 | 新潟 | 3,300 | 75,800 |
新潟市東区松和町9−30 | 新潟 | 6,200 | 70,000 |
新潟市東区牡丹山4−14−26 | 新潟 | 4,200 | 72,000 |
新潟市東区船江町1−47−16 | 新潟 | 6,800 | 28,600 |
新潟市東区物見山3−5−19 | 新潟 | 6,000 | 65,700 |
新潟市東区新石山2丁目3番5 | 越後石山 | 850 | 78,100 |
新潟市東区粟山2−5−10 | 越後石山 | 500 | 76,800 |
新潟市東区有楽1丁目8番9 | 新潟 | 5,700 | 70,000 |
新潟市東区東中島1−9−9 | 東新潟 | 450 | 72,900 |
新潟市東区東中野山4−3−11 | 東新潟 | 700 | 69,500 |
新潟市東区寺山3−6−28 | 大形 | 2,100 | 69,700 |
新潟市東区向陽3丁目9番3 | 新潟 | 6,600 | 64,200 |
新潟市東区逢谷内2−5−15 | 大形 | 1,600 | 61,900 |
新潟市東区津島屋2丁目32番4外 | 大形 | 3,700 | 17,000 |
新潟県新潟市東区秋葉通の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。