メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒951-8074 新潟県 新潟市中央区 祝町
- (ニイガタケン ニイガタシチュウオウク イワイマチ)
新潟県新潟市中央区祝町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
新潟市中央区関屋恵町12−14 | 関屋 | 450 | 84,900 |
新潟市中央区関屋浜松町98番 | 関屋 | 250 | 97,300 |
新潟市中央区関屋昭和町2丁目111番 | 関屋 | 800 | 132,000 |
新潟市中央区網川原1−9−5 | 新潟 | 4,400 | 82,400 |
新潟市中央区愛宕2丁目7番6 | 新潟 | 5,300 | 75,200 |
新潟市中央区南出来島1−10−3 | 新潟 | 3,800 | 104,000 |
新潟市中央区学校町通3番町5322番120 | 白山 | 750 | 123,000 |
新潟市中央区上近江4−15−18 | 新潟 | 4,000 | 99,300 |
新潟市中央区学校町通3番町557番13外 | 白山 | 700 | 121,000 |
新潟市中央区水道町2丁目808番17 | 白山 | 1,500 | 144,000 |
新潟市中央区白山浦1丁目614番43外 | 白山 | 400 | 100,000 |
新潟市中央区女池北1−8−16 | 新潟 | 3,800 | 75,700 |
新潟市中央区上所中1−8−10 | 新潟 | 2,500 | 81,800 |
新潟市中央区女池神明1丁目6番5 | 新潟 | 4,200 | 84,000 |
新潟市中央区二葉町1丁目828番7 | 新潟 | 3,200 | 109,000 |
新潟市中央区新和4−7−8 | 新潟 | 2,800 | 92,000 |
新潟市中央区古町通2番町530番 | 白山 | 1,200 | 136,000 |
新潟市中央区中大畑町554番 | 新潟 | 2,600 | 161,000 |
新潟市中央区古町通7番町940番1外 | 新潟 | 2,100 | 360,000 |
新潟市中央区四ッ屋町2丁目5133番50 | 新潟 | 3,300 | 73,100 |
新潟市中央区小張木1−5−18 | 新潟 | 4,200 | 72,000 |
新潟市中央区東堀通12番町2789番1 | 新潟 | 2,500 | 120,000 |
新潟市中央区上大川前通6番町1203番 | 新潟 | 1,600 | 173,000 |
新潟市中央区和合町3−5−18 | 新潟 | 2,800 | 81,300 |
新潟市中央区本町通14番町3138番6 | 新潟 | 2,800 | 101,000 |
新潟市中央区花町2069番 | 新潟 | 1,500 | 284,000 |
新潟市中央区堀之内南1−33−21 | 新潟 | 1,800 | 105,000 |
新潟市中央区天神尾2−13−15 | 新潟 | 1,200 | 108,000 |
新潟市中央区湊町通二ノ町2609番6 | 新潟 | 2,400 | 101,000 |
新潟市中央区窪田町3丁目182番1外 | 新潟 | 3,600 | 84,100 |
新潟市中央区堀之内南2−7−14 | 新潟 | 1,700 | 93,400 |
新潟市中央区万代2−3−6 | 新潟 | 900 | 247,000 |
新潟市中央区神道寺2−2−25 | 新潟 | 2,000 | 103,000 |
新潟市中央区東入船町3709番40 | 新潟 | 3,500 | 73,600 |
新潟市中央区神道寺南1−6−18 | 新潟 | 2,300 | 78,800 |
新潟市中央区東大通1−2−30 | 新潟 | 150 | 650,000 |
新潟市中央区東万代町9−11 | 新潟 | 700 | 107,000 |
新潟市中央区米山3−1−53 | 新潟 | 300 | 294,000 |
新潟市中央区東大通1−7−28 | 新潟 | 250 | 200,000 |
新潟市中央区米山3−2−11 | 新潟 | 700 | 205,000 |
新潟市中央区鐙1−9−6 | 新潟 | 850 | 130,000 |
新潟市中央区明石2−2−14 | 新潟 | 1,000 | 127,000 |
新潟市中央区沼垂東4−2−28 | 新潟 | 1,400 | 92,100 |
新潟市中央区長潟3−9−4 | 新潟 | 3,000 | 73,500 |
新潟市中央区弁天橋通2−28−5 | 新潟 | 2,800 | 81,700 |
新潟市中央区山二ツ4−1−13 | 新潟 | 4,000 | 65,300 |
新潟県新潟市中央区祝町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。