メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒950-0932 新潟県 新潟市中央区 長潟
- （ニイガタケン ニイガタシチュウオウク ナガタ）
新潟県新潟市中央区長潟周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 新潟市中央区関屋恵町１２−１４ | 関屋 | 450 | 84,900 |
| 新潟市中央区関屋浜松町９８番 | 関屋 | 250 | 97,300 |
| 新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番 | 関屋 | 800 | 132,000 |
| 新潟市中央区網川原１−９−５ | 新潟 | 4,400 | 82,400 |
| 新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 新潟 | 5,300 | 75,200 |
| 新潟市中央区南出来島１−１０−３ | 新潟 | 3,800 | 104,000 |
| 新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０ | 白山 | 750 | 123,000 |
| 新潟市中央区上近江４−１５−１８ | 新潟 | 4,000 | 99,300 |
| 新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外 | 白山 | 700 | 121,000 |
| 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 白山 | 1,500 | 144,000 |
| 新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外 | 白山 | 400 | 100,000 |
| 新潟市中央区女池北１−８−１６ | 新潟 | 3,800 | 75,700 |
| 新潟市中央区上所中１−８−１０ | 新潟 | 2,500 | 81,800 |
| 新潟市中央区女池神明１丁目６番５ | 新潟 | 4,200 | 84,000 |
| 新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ | 新潟 | 3,200 | 109,000 |
| 新潟市中央区新和４−７−８ | 新潟 | 2,800 | 92,000 |
| 新潟市中央区古町通２番町５３０番 | 白山 | 1,200 | 136,000 |
| 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 新潟 | 2,600 | 161,000 |
| 新潟市中央区古町通７番町９４０番１外 | 新潟 | 2,100 | 360,000 |
| 新潟市中央区四ッ屋町２丁目５１３３番５０ | 新潟 | 3,300 | 73,100 |
| 新潟市中央区小張木１−５−１８ | 新潟 | 4,200 | 72,000 |
| 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 新潟 | 2,500 | 120,000 |
| 新潟市中央区上大川前通６番町１２０３番 | 新潟 | 1,600 | 173,000 |
| 新潟市中央区和合町３−５−１８ | 新潟 | 2,800 | 81,300 |
| 新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 新潟 | 2,800 | 101,000 |
| 新潟市中央区花町２０６９番 | 新潟 | 1,500 | 284,000 |
| 新潟市中央区堀之内南１−３３−２１ | 新潟 | 1,800 | 105,000 |
| 新潟市中央区天神尾２−１３−１５ | 新潟 | 1,200 | 108,000 |
| 新潟市中央区湊町通二ノ町２６０９番６ | 新潟 | 2,400 | 101,000 |
| 新潟市中央区窪田町３丁目１８２番１外 | 新潟 | 3,600 | 84,100 |
| 新潟市中央区堀之内南２−７−１４ | 新潟 | 1,700 | 93,400 |
| 新潟市中央区万代２−３−６ | 新潟 | 900 | 247,000 |
| 新潟市中央区神道寺２−２−２５ | 新潟 | 2,000 | 103,000 |
| 新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 新潟 | 3,500 | 73,600 |
| 新潟市中央区神道寺南１−６−１８ | 新潟 | 2,300 | 78,800 |
| 新潟市中央区東大通１−２−３０ | 新潟 | 150 | 650,000 |
| 新潟市中央区東万代町９−１１ | 新潟 | 700 | 107,000 |
| 新潟市中央区米山３−１−５３ | 新潟 | 300 | 294,000 |
| 新潟市中央区東大通１−７−２８ | 新潟 | 250 | 200,000 |
| 新潟市中央区米山３−２−１１ | 新潟 | 700 | 205,000 |
| 新潟市中央区鐙１−９−６ | 新潟 | 850 | 130,000 |
| 新潟市中央区明石２−２−１４ | 新潟 | 1,000 | 127,000 |
| 新潟市中央区沼垂東４−２−２８ | 新潟 | 1,400 | 92,100 |
| 新潟市中央区長潟３−９−４ | 新潟 | 3,000 | 73,500 |
| 新潟市中央区弁天橋通２−２８−５ | 新潟 | 2,800 | 81,700 |
| 新潟市中央区山二ツ４−１−１３ | 新潟 | 4,000 | 65,300 |
新潟県新潟市中央区長潟の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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