メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒950-1111 新潟県 新潟市西区 大野町
- (ニイガタケン ニイガタシニシク オオノマチ)
新潟県新潟市西区大野町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
新潟市西区神山字屋敷添126番5外 | 越後赤塚 | 3,200 | 11,000 |
新潟市西区新中浜4丁目3番8 | 内野西が丘 | 1,500 | 30,000 |
新潟市西区五十嵐三の町東4−10 | 内野 | 1,000 | 42,100 |
新潟市西区笠木字堤3161番 | 内野 | 3,000 | 13,200 |
新潟市西区大学南2−9−8 | 内野 | 1,300 | 43,000 |
新潟市西区五十嵐一の町6379番82 | 新潟大学前 | 1,600 | 40,500 |
新潟市西区五十嵐一の町6748番9 | 新潟大学前 | 450 | 68,000 |
新潟市西区坂井字村上650番6外 | 新潟大学前 | 800 | 58,300 |
新潟市西区寺尾上6−8−19 | 寺尾 | 1,000 | 71,400 |
新潟市西区寺尾上5−1−9 | 寺尾 | 900 | 57,000 |
新潟市西区寺尾北1−15−14 | 寺尾 | 1,000 | 60,500 |
新潟市西区寺尾東3−7−17 | 寺尾 | 950 | 73,700 |
新潟市西区寺尾台2−1−34 | 寺尾 | 1,000 | 78,000 |
新潟市西区真砂3−10−20 | 小針 | 1,100 | 62,600 |
新潟市西区寺尾朝日通24−3 | 小針 | 1,400 | 62,300 |
新潟市西区小針6−24−15 | 小針 | 750 | 93,300 |
新潟市西区小針上山10−27 | 小針 | 400 | 85,800 |
新潟市西区北場字立野20番1外 | 小針 | 5,000 | 17,000 |
新潟市西区小新西1−2−19 | 小針 | 2,300 | 59,900 |
新潟市西区青山4−8−4 | 青山 | 1,000 | 95,900 |
新潟市西区青山新町25番2 | 青山 | 230 | 115,000 |
新潟市西区浦山4−12−33 | 青山 | 600 | 58,200 |
新潟市西区小針1−26−15 | 小針 | 1,300 | 95,600 |
新潟市西区東青山1丁目18番9 | 青山 | 800 | 107,000 |
新潟市西区小新2−21−13 | 青山 | 2,000 | 65,800 |
新潟市西区寺地字大仙坊580番39 | 小針 | 2,000 | 66,800 |
新潟市西区大野町942番12外 | 小針 | 5,800 | 50,100 |
新潟市西区立仏字川原1137番14 | 小針 | 3,300 | 59,400 |
新潟市西区鳥原字大明2599番4 | 小針 | 5,100 | 54,400 |
新潟市西区山田字西山田2611番2外 | 小針 | 4,000 | 57,600 |
新潟県新潟市西区大野町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
京都にお住まいのYさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Yさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったYさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果:任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとYさんはおっしゃいます。
【成功事例:京都府京都市 39歳 女性 主婦 中古マンション】
京都にお住まいのYさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Yさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったYさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果:任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとYさんはおっしゃいます。