メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒944-0104 新潟県 上越市 板倉区長塚
- (ニイガタケン ジョウエツシ イタクラクナガツカ)
新潟県上越市板倉区長塚周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
上越市大字有間川字松場612番外 | 有間川 | 900 | 9,750 |
上越市春日山町1−12−36 | 春日山 | 1,700 | 31,100 |
上越市中郷区藤沢字松ノ木田989番12外 | 二本木 | 1,300 | 13,500 |
上越市五智3−18−8 | 直江津 | 1,700 | 35,500 |
上越市上昭和町7−21 | 高田 | 1,800 | 27,100 |
上越市春日野1−14−9 | 春日山 | 1,000 | 74,400 |
上越市藤新田2−3−33 | 春日山 | 1,700 | 33,100 |
上越市春日野2−4−45 | 春日山 | 1,100 | 49,200 |
上越市大字黒田字坂口610番1 | 脇野田 | 2,100 | 15,000 |
上越市中郷区二本木1084番 | 二本木 | 1,900 | 8,270 |
上越市石橋2−9−22 | 直江津 | 1,800 | 44,900 |
上越市中郷区板橋字東浦462番1外 | 二本木 | 90 | 17,900 |
上越市大字中田原字中田原80番8外 | 南高田 | 1,000 | 38,500 |
上越市寺町1−12−7 | 南高田 | 1,000 | 32,600 |
上越市寺町3−8−32 | 高田 | 700 | 44,900 |
上越市大字青木字芝原261番36 | 脇野田 | 1,200 | 40,100 |
上越市東雲町2−10−28 | 直江津 | 530 | 61,000 |
上越市新光町2−7−48 | 春日山 | 900 | 45,100 |
上越市中央4−5−4 | 直江津 | 850 | 37,300 |
上越市栄町2−5−27 | 直江津 | 1,300 | 48,500 |
上越市中央1−9−2 | 直江津 | 300 | 71,200 |
上越市仲町3−3−17 | 高田 | 550 | 56,000 |
上越市藤巻7−12 | 春日山 | 2,000 | 36,500 |
上越市本町5−3−28 | 高田 | 300 | 120,000 |
上越市幸町15−9 | 高田 | 1,500 | 40,900 |
上越市西城町3−11−21 | 高田 | 900 | 62,900 |
上越市大和2−15−2 | 脇野田 | 600 | 31,600 |
上越市港町1−19−6 | 直江津 | 1,700 | 33,600 |
上越市大字下門前字大割741番10外 | 直江津 | 2,700 | 42,400 |
上越市北城町3−4−2 | 高田 | 1,100 | 67,000 |
上越市南城町2−3−3 | 南高田 | 1,600 | 48,100 |
上越市下門前1660番 | 直江津 | 3,300 | 82,700 |
上越市大字七ケ所新田字船場448番3外 | 脇野田 | 1,100 | 13,000 |
上越市春日新田2−22−22 | 直江津 | 2,000 | 45,100 |
上越市大字上源入字野畔297番6 | 直江津 | 3,600 | 40,200 |
上越市稲田2−3−3 | 高田 | 2,700 | 53,900 |
上越市鴨島1−9−20 | 高田 | 3,500 | 40,500 |
上越市平成町189番 | 高田 | 3,800 | 38,600 |
上越市頸城区下吉字屋敷添1676番1 | 黒井 | 1,800 | 26,100 |
上越市大字福橋字前田759番1外 | 直江津 | 4,200 | 12,800 |
上越市大字新保古新田字南野418番1 | 高田 | 6,000 | 13,900 |
上越市頸城区上三分一344番1 | 黒井 | 3,700 | 10,200 |
上越市大字上真砂字北浦73番1 | 高田 | 7,300 | 9,900 |
上越市大字上名柄字中島畑789番5 | 直江津 | 7,600 | 11,800 |
上越市大潟区土底浜字浜橋道西1983番 | 土底浜 | 450 | 25,700 |
上越市大潟区潟町字横手474番7 | 潟町 | 300 | 32,200 |
上越市大潟区潟町字裏新田760番22 | 潟町 | 900 | 24,600 |
上越市大潟区高橋新田字南舟入166番1 | 潟町 | 4,200 | 5,900 |
上越市柿崎区直海浜字東畑1122番58 | 柿崎 | 2,600 | 21,200 |
上越市柿崎区柿崎字住吉町6466番1 | 柿崎 | 430 | 35,100 |
上越市柿崎区柿崎字小萓丁7193番 | 柿崎 | 800 | 26,900 |
新潟県上越市板倉区長塚の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
京都にお住まいのYさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Yさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったYさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果:任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとYさんはおっしゃいます。
【成功事例:京都府京都市 39歳 女性 主婦 中古マンション】
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