メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒933-0983 富山県 高岡市 守護町
- （トヤマケン タカオカシ シュゴマチ）
富山県高岡市守護町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 高岡市福岡町福岡新６０４番１外 | 福岡 | 600 | 29,400 |
| 高岡市福岡町上蓑６７番２６ | 福岡 | 1,500 | 26,300 |
| 高岡市立野美鳥町２丁目８５番 | 西高岡 | 500 | 32,500 |
| 高岡市立野字舘５６５番４ | 西高岡 | 530 | 28,100 |
| 高岡市戸出町６−６−３９ | 戸出 | 2,100 | 33,500 |
| 高岡市福田六家１１３番 | 西高岡 | 2,700 | 29,800 |
| 高岡市戸出町３−２０−５９ | 戸出 | 1,200 | 38,300 |
| 高岡市戸出狼字焼野島２５４番１外 | 戸出 | 1,200 | 41,500 |
| 高岡市佐加野字石田１０００番４０ | 高岡 | 4,100 | 25,500 |
| 高岡市佐野２７６番２５ | 高岡 | 3,800 | 36,200 |
| 高岡市波岡９０番１ | 高岡 | 2,800 | 35,500 |
| 高岡市羽広２−２−５７ | 高岡 | 2,200 | 43,400 |
| 高岡市永楽町６−１２ | 高岡 | 1,900 | 34,600 |
| 高岡市木津１３２１番３ | 高岡 | 2,000 | 48,500 |
| 高岡市美幸町１−１−７９ | 高岡 | 2,200 | 73,500 |
| 高岡市内免５−３−６３ | 高岡 | 2,100 | 43,400 |
| 高岡市金屋町８−１１ | 高岡 | 1,600 | 40,000 |
| 高岡市清水町２−２−１８ | 高岡 | 1,100 | 55,000 |
| 高岡市泉町１０−４０ | 高岡 | 1,600 | 43,500 |
| 高岡市内免４−６−４３ | 高岡 | 2,500 | 45,300 |
| 高岡市守山町１７番１外 | 高岡 | 850 | 62,500 |
| 高岡市大町５−３ | 高岡 | 1,300 | 36,000 |
| 高岡市宮脇町字吉田１００３番１外 | 高岡 | 370 | 144,000 |
| 高岡市中田１２３０番 | 戸出 | 3,300 | 24,700 |
| 高岡市京田６２０番 | 高岡 | 1,500 | 96,000 |
| 高岡市熊野町７−８ | 高岡 | 3,800 | 41,800 |
| 高岡市守護町２−１２−１ | 高岡 | 4,000 | 15,700 |
| 高岡市新横町字不明１０４４番１外 | 高岡 | 400 | 130,000 |
| 高岡市京田１１０番 | 高岡 | 1,200 | 64,500 |
| 高岡市駅南１−８−２９ | 高岡 | 550 | 80,400 |
| 高岡市丸の内２−５ | 高岡 | 1,600 | 97,800 |
| 高岡市赤祖父４３０番２ | 高岡 | 1,300 | 94,300 |
| 高岡市下麻生伸町８５９番４６ | 戸出 | 4,600 | 27,000 |
| 高岡市城東２−８−３ | 高岡 | 1,600 | 56,500 |
| 高岡市野村３５４番２外 | 高岡 | 2,100 | 64,300 |
| 高岡市江尻字村前１００番２８ | 高岡 | 3,800 | 42,800 |
| 高岡市野村９３３番５５ | 高岡 | 2,400 | 50,800 |
| 高岡市蓮花寺１０４番６外 | 高岡 | 2,500 | 42,800 |
| 高岡市出来田３８９番１ | 高岡 | 2,500 | 17,500 |
| 高岡市野村１２４７番１ | 高岡 | 3,300 | 76,800 |
| 高岡市能町南１丁目１０９番１ | 能町 | 750 | 42,500 |
| 高岡市石瀬３８５番１１ | 高岡 | 4,000 | 43,000 |
| 高岡市伏木矢田６−２ | 伏木 | 2,000 | 27,000 |
| 高岡市能町東１番外 | 能町 | 880 | 43,500 |
| 高岡市伏木一宮１−１−５０ | 伏木 | 1,300 | 32,300 |
| 高岡市下牧野字埋田３９７番５ | 庄川口 | 600 | 29,000 |
| 高岡市中曽根７１８番 | 射水市新湊庁舎前 | 1,900 | 18,800 |
| 高岡市中曽根３２１番３ | 新町口 | 1,400 | 33,800 |
| 高岡市石丸７０８番１５ | 海王丸 | 1,900 | 15,900 |
富山県高岡市守護町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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