メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒933-0343 富山県 高岡市 宝来町
- (トヤマケン タカオカシ タカラギチョウ)
富山県高岡市宝来町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
高岡市福岡町福岡新604番1外 | 福岡 | 600 | 29,400 |
高岡市福岡町上蓑67番26 | 福岡 | 1,500 | 26,300 |
高岡市立野美鳥町2丁目85番 | 西高岡 | 500 | 32,500 |
高岡市立野字舘565番4 | 西高岡 | 530 | 28,100 |
高岡市戸出町6−6−39 | 戸出 | 2,100 | 33,500 |
高岡市福田六家113番 | 西高岡 | 2,700 | 29,800 |
高岡市戸出町3−20−59 | 戸出 | 1,200 | 38,300 |
高岡市戸出狼字焼野島254番1外 | 戸出 | 1,200 | 41,500 |
高岡市佐加野字石田1000番40 | 高岡 | 4,100 | 25,500 |
高岡市佐野276番25 | 高岡 | 3,800 | 36,200 |
高岡市波岡90番1 | 高岡 | 2,800 | 35,500 |
高岡市羽広2−2−57 | 高岡 | 2,200 | 43,400 |
高岡市永楽町6−12 | 高岡 | 1,900 | 34,600 |
高岡市木津1321番3 | 高岡 | 2,000 | 48,500 |
高岡市美幸町1−1−79 | 高岡 | 2,200 | 73,500 |
高岡市内免5−3−63 | 高岡 | 2,100 | 43,400 |
高岡市金屋町8−11 | 高岡 | 1,600 | 40,000 |
高岡市清水町2−2−18 | 高岡 | 1,100 | 55,000 |
高岡市泉町10−40 | 高岡 | 1,600 | 43,500 |
高岡市内免4−6−43 | 高岡 | 2,500 | 45,300 |
高岡市守山町17番1外 | 高岡 | 850 | 62,500 |
高岡市大町5−3 | 高岡 | 1,300 | 36,000 |
高岡市宮脇町字吉田1003番1外 | 高岡 | 370 | 144,000 |
高岡市中田1230番 | 戸出 | 3,300 | 24,700 |
高岡市京田620番 | 高岡 | 1,500 | 96,000 |
高岡市熊野町7−8 | 高岡 | 3,800 | 41,800 |
高岡市守護町2−12−1 | 高岡 | 4,000 | 15,700 |
高岡市新横町字不明1044番1外 | 高岡 | 400 | 130,000 |
高岡市京田110番 | 高岡 | 1,200 | 64,500 |
高岡市駅南1−8−29 | 高岡 | 550 | 80,400 |
高岡市丸の内2−5 | 高岡 | 1,600 | 97,800 |
高岡市赤祖父430番2 | 高岡 | 1,300 | 94,300 |
高岡市下麻生伸町859番46 | 戸出 | 4,600 | 27,000 |
高岡市城東2−8−3 | 高岡 | 1,600 | 56,500 |
高岡市野村354番2外 | 高岡 | 2,100 | 64,300 |
高岡市江尻字村前100番28 | 高岡 | 3,800 | 42,800 |
高岡市野村933番55 | 高岡 | 2,400 | 50,800 |
高岡市蓮花寺104番6外 | 高岡 | 2,500 | 42,800 |
高岡市出来田389番1 | 高岡 | 2,500 | 17,500 |
高岡市野村1247番1 | 高岡 | 3,300 | 76,800 |
高岡市能町南1丁目109番1 | 能町 | 750 | 42,500 |
高岡市石瀬385番11 | 高岡 | 4,000 | 43,000 |
高岡市伏木矢田6−2 | 伏木 | 2,000 | 27,000 |
高岡市能町東1番外 | 能町 | 880 | 43,500 |
高岡市伏木一宮1−1−50 | 伏木 | 1,300 | 32,300 |
高岡市下牧野字埋田397番5 | 庄川口 | 600 | 29,000 |
高岡市中曽根718番 | 射水市新湊庁舎前 | 1,900 | 18,800 |
高岡市中曽根321番3 | 新町口 | 1,400 | 33,800 |
高岡市石丸708番15 | 海王丸 | 1,900 | 15,900 |
富山県高岡市宝来町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。