メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒390-0864 長野県 松本市 宮渕本村
- (ナガノケン マツモトシ ミヤブチホンムラ)
長野県松本市宮渕本村周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
松本市梓川梓2870番 | 波田 | 2,000 | 15,100 |
松本市梓川倭7番37 | 一日市場 | 3,000 | 32,900 |
松本市梓川倭555番1 | 梓橋 | 3,500 | 45,900 |
松本市大字新村字社宮司2155番3外 | 北新・松本大学前 | 150 | 27,400 |
松本市大字今井字合戦場3245番24外 | 村井 | 5,300 | 32,000 |
松本市大字和田字町ノ内1753番1 | 南松本 | 5,300 | 20,400 |
松本市大字笹賀4328番8 | 村井 | 2,800 | 42,800 |
松本市大字笹賀5652番101 | 南松本 | 4,100 | 30,900 |
松本市大字島内字南原4001番2 | 島内 | 1,100 | 55,600 |
松本市大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15 | 島内 | 150 | 52,000 |
松本市笹部1−4−27−3 | 南松本 | 2,300 | 58,500 |
松本市野溝東1−10−30 | 平田 | 1,600 | 48,100 |
松本市大字芳川村井町字寺家320番10 | 村井 | 800 | 51,700 |
松本市渚2−2−21 | 松本 | 700 | 88,700 |
松本市高宮北4−3 | 南松本 | 1,400 | 84,100 |
松本市大字芳川村井町字東裏1086番1 | 村井 | 350 | 70,400 |
松本市蟻ケ崎台21−4 | 北松本 | 2,400 | 56,300 |
松本市蟻ケ崎1−1−19 | 松本 | 1,300 | 80,500 |
松本市巾上9−13 | 松本 | 400 | 74,500 |
松本市村井町北1−3−10 | 平田 | 700 | 79,700 |
松本市大手1−3−28 | 松本 | 600 | 94,300 |
松本市深志1−1−2 | 松本 | 0 | 333,000 |
松本市中央1−4−7 | 松本 | 240 | 284,000 |
松本市開智1−2−11 | 松本 | 1,200 | 88,700 |
松本市深志2−1−21 | 松本 | 300 | 189,000 |
松本市井川城2−12−2 | 南松本 | 1,300 | 59,800 |
松本市平田東1−19−12 | 南松本 | 1,100 | 49,400 |
松本市中央2−5−13 | 松本 | 650 | 131,000 |
松本市沢村1−15−23 | 松本 | 2,500 | 73,600 |
松本市寿北6−15−21 | 平田 | 1,400 | 49,900 |
松本市庄内2−2−42 | 松本 | 1,300 | 74,400 |
松本市北深志1−9−22 | 松本 | 1,900 | 75,900 |
松本市中央3−8−28 | 松本 | 850 | 125,000 |
松本市大字岡田松岡字久祢の内209番12外 | 松本 | 4,500 | 55,300 |
松本市寿北6−41−19 | 南松本 | 2,200 | 24,400 |
松本市中央4−3−11 | 松本 | 1,200 | 81,900 |
松本市美須々3−12 | 松本 | 3,500 | 61,800 |
松本市埋橋2−5−16 | 松本 | 1,600 | 77,400 |
松本市清水1−5−7 | 松本 | 1,900 | 75,200 |
松本市寿北5−15−20 | 南松本 | 3,300 | 37,400 |
松本市筑摩3−9−15 | 松本 | 2,700 | 52,300 |
松本市横田2−12−13 | 松本 | 3,200 | 70,300 |
松本市大字内田字前門田1789番1外 | 村井 | 3,900 | 16,600 |
松本市大字大村字道添435番10 | 松本 | 4,200 | 57,500 |
松本市大字松原28番17 | 村井 | 3,600 | 39,500 |
松本市浅間温泉3−3−7 | 松本 | 5,200 | 59,000 |
松本市大字里山辺字下原1548番5 | 松本 | 3,600 | 62,600 |
松本市大字稲倉字畑たおし599番1外 | 松本 | 8,400 | 14,900 |
松本市大字里山辺字湯原273番2 | 松本 | 4,500 | 46,500 |
長野県松本市宮渕本村の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。