メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒509-0133 岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町
- （ギフケン カカミガハラシ ウヌマフルイチバチョウ）
岐阜県各務原市鵜沼古市場町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 各務原市川島渡町字広江１８２番１ | 木曽川 | 4,000 | 39,600 |
| 各務原市大野町２丁目１１８番１外 | 新加納 | 1,700 | 52,100 |
| 各務原市川島笠田町字村中１７４番４ | 木曽川 | 5,400 | 32,600 |
| 各務原市那加野畑町１丁目２番 | 那加 | 1,500 | 56,400 |
| 各務原市那加新加納町字各務野３７７４番 | 新那加 | 500 | 60,400 |
| 各務原市川島河田町字杭場９２６番８外 | 木曽川 | 6,000 | 41,200 |
| 各務原市那加前野町４丁目１２８番２ | 那加 | 1,100 | 76,000 |
| 各務原市那加前洞新町５丁目５１番５ | 那加 | 1,500 | 55,200 |
| 各務原市那加大東町２番１２ | 各務原市役所前 | 550 | 65,200 |
| 各務原市那加不動丘２丁目７９番２ | 各務原市役所前 | 650 | 61,800 |
| 各務原市上戸町７丁目１番５ | 各務原市役所前 | 1,600 | 31,600 |
| 各務原市那加住吉町２丁目６番 | 各務原市役所前 | 490 | 86,200 |
| 各務原市蘇原大島町７丁目１３９番 | 各務原市役所前 | 2,600 | 40,700 |
| 各務原市那加信長町２丁目３９番２ | 各務原市役所前 | 800 | 67,800 |
| 各務原市川島小網町字少林寺前河原２１５２番３ | 名鉄江南 | 4,900 | 39,900 |
| 各務原市蘇原沢上町２丁目６１番２ | 六軒 | 600 | 69,400 |
| 各務原市蘇原柿沢町２丁目４５番３外 | 六軒 | 600 | 76,300 |
| 各務原市蘇原寺島町２丁目９４番５ | 六軒 | 1,500 | 56,200 |
| 各務原市蘇原栄町１丁目１３番 | 蘇原 | 150 | 67,900 |
| 各務原市蘇原東島町２丁目９４番１外 | 蘇原 | 1,500 | 54,000 |
| 各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２ | 二十軒 | 500 | 57,100 |
| 各務原市鵜沼各務原町３丁目１４２番 | 名電各務原 | 280 | 71,200 |
| 各務原市鵜沼各務原町９丁目１２１番 | 苧ヶ瀬 | 1,200 | 56,700 |
| 各務原市各務東町６丁目６５番１ | 苧ケ瀬 | 2,300 | 31,600 |
| 各務原市鵜沼羽場町６丁目１７４番２ | 羽場 | 450 | 51,800 |
| 各務原市鵜沼小伊木町１丁目５４番 | 鵜沼宿 | 1,000 | 47,100 |
| 各務原市つつじが丘５丁目１０番 | 鵜沼宿 | 1,200 | 54,400 |
| 各務原市鵜沼東町７丁目２１番 | 鵜沼 | 580 | 66,300 |
| 各務原市新鵜沼台５丁目６８番 | 鵜沼 | 1,300 | 54,600 |
岐阜県各務原市鵜沼古市場町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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