メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒420-0061 静岡県 静岡市葵区 新富町
- （シズオカケン シズオカシアオイク シントミチョウ）
静岡県静岡市葵区新富町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２ | 静岡 | 12,100 | 46,400 |
| 静岡市葵区産女字中川原１０３２番２１外 | 静岡 | 6,300 | 52,900 |
| 静岡市葵区羽鳥６−５−３７ | 静岡 | 5,600 | 92,600 |
| 静岡市葵区牧ケ谷２４４４番 | 静岡 | 5,700 | 72,400 |
| 静岡市葵区山崎２丁目２０番８ | 静岡 | 4,100 | 94,500 |
| 静岡市葵区桜町１−１７−２３ | 静岡 | 4,100 | 109,000 |
| 静岡市葵区田町２丁目７６番１７ | 静岡 | 2,700 | 128,000 |
| 静岡市葵区平和２−５−６ | 静岡 | 3,400 | 126,000 |
| 静岡市葵区与一１−６−３２ | 静岡 | 5,000 | 108,000 |
| 静岡市葵区足久保口組字谷口３２７６番１０１ | 静岡 | 10,000 | 59,200 |
| 静岡市葵区水道町９０番１ | 静岡 | 2,500 | 151,000 |
| 静岡市葵区上伝馬１４−１３ | 静岡 | 5,000 | 110,000 |
| 静岡市葵区八番町２番１３ | 静岡 | 2,100 | 157,000 |
| 静岡市葵区本通１０丁目１７番 | 静岡 | 2,200 | 172,000 |
| 静岡市葵区駒形通６−５−３ | 静岡 | 1,900 | 171,000 |
| 静岡市葵区錦町２６番１ | 静岡 | 1,500 | 178,000 |
| 静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田３８１番１１ | 静岡 | 6,600 | 70,200 |
| 静岡市葵区宮ケ崎町９０番１ | 静岡 | 1,500 | 196,000 |
| 静岡市葵区清閑町１４−１４ | 静岡 | 1,400 | 167,000 |
| 静岡市葵区富士見町１１番５ | 静岡 | 1,200 | 193,000 |
| 静岡市葵区西草深町１９−１６ | 静岡 | 1,500 | 241,000 |
| 静岡市葵区大岩町２−３７ | 静岡 | 3,200 | 183,000 |
| 静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外 | 静岡 | 950 | 463,000 |
| 静岡市葵区人宿町１丁目２番６ | 静岡 | 950 | 241,000 |
| 静岡市葵区常磐町３−４−１４ | 静岡 | 900 | 224,000 |
| 静岡市葵区両替町２丁目４番２外 | 静岡 | 650 | 867,000 |
| 静岡市葵区昭和町４番３ | 静岡 | 500 | 698,000 |
| 静岡市葵区安東２−１２−１８ | 静岡 | 2,400 | 203,000 |
| 静岡市葵区呉服町２丁目６番８ | 静岡 | 400 | 1,510,000 |
| 静岡市葵区鷹匠２−４−４１ | 静岡 | 800 | 251,000 |
| 静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 静岡 | 500 | 381,000 |
| 静岡市葵区岳美５−３ | 静岡 | 5,000 | 111,000 |
| 静岡市葵区城北２−８−８ | 静岡 | 4,400 | 143,000 |
| 静岡市葵区緑町８−３ | 静岡 | 2,200 | 196,000 |
| 静岡市葵区巴町３１番９ | 静岡 | 1,700 | 197,000 |
| 静岡市葵区音羽町５−６ | 静岡 | 1,300 | 206,000 |
| 静岡市葵区春日町７番３ | 静岡 | 1,600 | 167,000 |
| 静岡市葵区北字大門５３９番６ | 静岡 | 9,000 | 80,800 |
| 静岡市葵区竜南１−９−３ | 静岡 | 3,800 | 158,000 |
| 静岡市葵区北字道谷津１７６５番１７６ | 静岡 | 9,600 | 85,900 |
| 静岡市葵区千代田３−４−２５ | 静岡 | 3,300 | 153,000 |
| 静岡市葵区上土１−１１−２５ | 静岡 | 4,600 | 131,000 |
| 静岡市葵区古庄４−７−４５ | 静岡 | 4,400 | 144,000 |
| 静岡市葵区南沼上３−２４−１０ | 静岡 | 7,000 | 90,000 |
| 静岡市葵区長沼字油木坪５６７番３外 | 東静岡 | 820 | 221,000 |
| 静岡市葵区瀬名２−２４−４７ | 静岡 | 7,000 | 109,000 |
| 静岡市葵区瀬名中央３−１４−１６ | 静岡 | 6,000 | 120,000 |
| 静岡市葵区瀬名７−２５−３３ | 静岡 | 9,100 | 105,000 |
| 静岡市葵区瀬名川１−２０−２１ | 静岡 | 6,000 | 112,000 |
静岡県静岡市葵区新富町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
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