メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒422-8074 静岡県 静岡市駿河区 南八幡町
- （シズオカケン シズオカシスルガク ミナミヤハタチョウ）
静岡県静岡市駿河区南八幡町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区丸子字赤目ヶ谷６６２７番５２ | 安倍川 | 4,700 | 61,500 |
| 静岡市駿河区北丸子１−６−５３ | 安倍川 | 1,900 | 47,300 |
| 静岡市駿河区丸子５−１０−６ | 安倍川 | 1,600 | 103,000 |
| 静岡市駿河区向敷地字木ノ上２９１番１５ | 安倍川 | 2,400 | 92,000 |
| 静岡市駿河区用宗４−１１−３ | 用宗 | 400 | 79,100 |
| 静岡市駿河区用宗１−２２−２９ | 用宗 | 1,100 | 74,900 |
| 静岡市駿河区広野２−１９−１５ | 安倍川 | 1,400 | 92,800 |
| 静岡市駿河区丸子新田字高川原４８０番８ | 安倍川 | 1,100 | 95,500 |
| 静岡市駿河区広野５−１９−７ | 用宗 | 1,400 | 85,700 |
| 静岡市駿河区東新田３−３０−１１ | 安倍川 | 1,100 | 116,000 |
| 静岡市駿河区下川原６−２１−２８ | 安倍川 | 1,700 | 103,000 |
| 静岡市駿河区下川原２−２２−２ | 安倍川 | 1,600 | 107,000 |
| 静岡市駿河区南安倍３−２−２１ | 静岡 | 1,800 | 140,000 |
| 静岡市駿河区桃園町７−３ | 安倍川 | 2,100 | 75,800 |
| 静岡市駿河区中野新田字西川原７２４番１１ | 静岡 | 3,400 | 100,000 |
| 静岡市駿河区馬淵２−１５−１３ | 静岡 | 1,200 | 166,000 |
| 静岡市駿河区泉町４−２７ | 静岡 | 650 | 230,000 |
| 静岡市駿河区中原字東蛭子宮５０６番１ | 静岡 | 2,500 | 133,000 |
| 静岡市駿河区南町５−２０ | 静岡 | 400 | 312,000 |
| 静岡市駿河区南町１１−６ | 静岡 | 250 | 662,000 |
| 静岡市駿河区馬淵３−５−８ | 静岡 | 1,300 | 170,000 |
| 静岡市駿河区中村町３９４番２ | 静岡 | 3,200 | 123,000 |
| 静岡市駿河区森下町４−２１ | 静岡 | 600 | 333,000 |
| 静岡市駿河区中田３−８−２９ | 静岡 | 1,700 | 172,000 |
| 静岡市駿河区大坪町１０−２１ | 静岡 | 1,200 | 182,000 |
| 静岡市駿河区八幡３−１０−４ | 静岡 | 1,100 | 172,000 |
| 静岡市駿河区大和２−６−２２ | 静岡 | 1,200 | 169,000 |
| 静岡市駿河区石田１−１６−２ | 静岡 | 1,500 | 168,000 |
| 静岡市駿河区西脇字腰巻１１４３番８ | 静岡 | 2,700 | 127,000 |
| 静岡市駿河区西島字外久保８２６番１ | 静岡 | 4,200 | 85,300 |
| 静岡市駿河区有東１−７−１４ | 静岡 | 2,000 | 164,000 |
| 静岡市駿河区西島字浜道西９６５番９外 | 静岡 | 4,800 | 74,100 |
| 静岡市駿河区曲金３−１１−３１ | 静岡 | 2,500 | 152,000 |
| 静岡市駿河区豊田３−３−７ | 静岡 | 2,800 | 88,100 |
| 静岡市駿河区登呂１−２０−２４ | 静岡 | 3,100 | 130,000 |
| 静岡市駿河区曲金５−９−１７ | 東静岡 | 1,000 | 143,000 |
| 静岡市駿河区敷地２−２５−５ | 静岡 | 3,600 | 140,000 |
| 静岡市駿河区敷地２−１４−２３ | 静岡 | 3,800 | 128,000 |
| 静岡市駿河区高松３２７４番 | 静岡 | 4,200 | 80,900 |
| 静岡市駿河区池田４１９番３ | 東静岡 | 1,400 | 146,000 |
| 静岡市駿河区小鹿字本村８７６番１１外 | 東静岡 | 2,800 | 108,000 |
| 静岡市駿河区国吉田４−９−３ | 草薙 | 1,700 | 166,000 |
| 静岡市駿河区国吉田５−３−１７ | 草薙 | 1,900 | 138,000 |
| 静岡市駿河区谷田１５−８ | 草薙 | 1,800 | 103,000 |
静岡県静岡市駿河区南八幡町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例：東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
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