メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒430-0918 静岡県 浜松市中区 八幡町
- (シズオカケン ハママツシナカク ハチマンチョウ)
静岡県浜松市中区八幡町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
浜松市中区富塚町字狸谷2961番30 | 浜松 | 5,500 | 90,600 |
浜松市中区富塚町字源十西2488番14外 | 浜松 | 5,100 | 78,700 |
浜松市中区佐鳴台2−9−5 | 浜松 | 3,900 | 114,000 |
浜松市中区高丘西3−52−21 | 浜松 | 8,700 | 91,800 |
浜松市中区佐鳴台5−11−4 | 浜松 | 3,900 | 93,500 |
浜松市中区佐鳴台4−23−3 | 浜松 | 3,900 | 124,000 |
浜松市中区佐鳴台1−9−9 | 浜松 | 3,400 | 99,500 |
浜松市中区葵西5−20−40 | 浜松 | 9,800 | 76,500 |
浜松市中区山手町37−3 | 浜松 | 3,500 | 135,000 |
浜松市中区高丘東1−9−37 | 浜松 | 8,300 | 66,000 |
浜松市中区富塚町字地ゾウ平130番41 | 浜松 | 4,000 | 81,700 |
浜松市中区蜆塚2−13−18 | 浜松 | 3,000 | 114,000 |
浜松市中区和合町字村東936番410 | 浜松 | 5,800 | 61,100 |
浜松市中区広沢2−43−32 | 浜松 | 3,300 | 124,000 |
浜松市中区和合町字馬船平315番701 | 浜松 | 6,100 | 74,000 |
浜松市中区布橋2−2−25 | 浜松 | 3,000 | 89,500 |
浜松市中区鴨江2−35−37 | 浜松 | 2,000 | 94,800 |
浜松市中区鴨江4−28−10 | 浜松 | 2,200 | 82,300 |
浜松市中区東伊場2−6−7 | 浜松 | 1,800 | 101,000 |
浜松市中区和地山2−8−17 | 浜松 | 3,500 | 95,700 |
浜松市中区三組町字中山140番6 | 浜松 | 1,600 | 95,500 |
浜松市中区森田町字畷東60番外 | 浜松 | 2,200 | 50,700 |
浜松市中区和合町字村長平27番66 | 浜松 | 4,100 | 81,800 |
浜松市中区泉3−3−12 | 浜松 | 5,800 | 73,600 |
浜松市中区鴨江1−10−3 | 浜松 | 1,400 | 110,000 |
浜松市中区幸1−4−19 | 浜松 | 5,200 | 100,000 |
浜松市中区高町212番16 | 浜松 | 1,300 | 99,600 |
浜松市中区中沢町2−16 | 浜松 | 2,600 | 86,200 |
浜松市中区住吉1−15−7 | 浜松 | 3,300 | 98,000 |
浜松市中区住吉3−12−31 | 浜松 | 4,000 | 103,000 |
浜松市中区城北1−3−20 | 浜松 | 1,800 | 105,000 |
浜松市中区神田町字中畑136番6外 | 浜松 | 1,800 | 79,300 |
浜松市中区紺屋町308番4 | 浜松 | 950 | 118,000 |
浜松市中区元城町216番19 | 浜松 | 1,200 | 215,000 |
浜松市中区塩町字中道西144番2 | 浜松 | 750 | 101,000 |
浜松市中区池町221番11 | 浜松 | 900 | 153,000 |
浜松市中区山下町2番2 | 浜松 | 1,600 | 123,000 |
浜松市中区幸4−24−7 | 浜松 | 5,400 | 79,900 |
浜松市中区鍛冶町320番18外 | 浜松 | 500 | 641,000 |
浜松市中区山下町字山下94番2 | 浜松 | 1,500 | 101,000 |
浜松市中区萩丘2−43−10 | 浜松 | 5,500 | 78,000 |
浜松市中区海老塚1−6−6 | 浜松 | 570 | 109,000 |
浜松市中区幸2−37−10 | 浜松 | 4,700 | 84,200 |
浜松市中区海老塚2−21−12 | 浜松 | 1,100 | 90,000 |
浜松市中区田町231番4 | 浜松 | 750 | 143,000 |
浜松市中区板屋町102番13外 | 浜松 | 500 | 242,000 |
浜松市中区砂山町325番8外 | 浜松 | 0 | 415,000 |
浜松市中区砂山町353番3外 | 浜松 | 170 | 262,000 |
浜松市中区八幡町字5丁目125番2外 | 浜松 | 1,400 | 106,000 |
浜松市中区助信町41−37 | 助信 | 300 | 96,200 |
浜松市中区寺島町字十王西214番2 | 浜松 | 700 | 93,800 |
浜松市中区砂山町340番10 | 浜松 | 450 | 125,000 |
浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎592番 | 浜松 | 1,500 | 82,100 |
浜松市中区上島7−16−3 | 浜松 | 5,300 | 78,800 |
浜松市中区佐藤1−24−2 | 浜松 | 1,900 | 95,100 |
浜松市中区相生町15−5 | 浜松 | 1,700 | 95,100 |
浜松市中区曳馬3−24−4 | 浜松 | 3,300 | 88,000 |
浜松市中区中島3−11−9 | 浜松 | 1,500 | 81,000 |
浜松市中区上島3−24−23 | 遠州上島 | 450 | 97,000 |
浜松市中区中島1−39−16 | 浜松 | 1,600 | 87,000 |
浜松市中区佐藤3−7−6 | 浜松 | 2,300 | 107,000 |
浜松市中区細島町字北川原2番16外 | 浜松 | 3,400 | 97,500 |
浜松市中区早出町1222番6 | 浜松 | 3,900 | 89,100 |
浜松市中区向宿2−22−15 | 浜松 | 1,800 | 85,200 |
静岡県浜松市中区八幡町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。