メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒431-1209 静岡県 浜松市西区 舘山寺町
- (シズオカケン ハママツシニシク カンザンジチョウ)
静岡県浜松市西区舘山寺町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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浜松市西区村櫛町字保令3854番2外 | 浜松 | 16,500 | 36,200 |
浜松市西区舞阪町舞阪字十王16番2 | 弁天島 | 800 | 61,700 |
浜松市西区舘山寺町字阿原2031番9 | 浜松 | 15,300 | 70,000 |
浜松市西区舞阪町浜田165番外 | 舞阪 | 1,100 | 63,800 |
浜松市西区馬郡町字新出来道4204番1外 | 舞阪 | 700 | 61,700 |
浜松市西区雄踏町宇布見字領家4973番4 | 浜松 | 9,600 | 68,000 |
浜松市西区雄踏町宇布見字中村5288番7 | 浜松 | 9,600 | 65,200 |
浜松市西区雄踏町宇布見字谷田600番158 | 浜松 | 9,800 | 58,100 |
浜松市西区雄踏町宇布見4225番1 | 浜松 | 8,700 | 71,500 |
浜松市西区和地町字下之谷1494番 | 浜松 | 12,000 | 40,500 |
浜松市西区志都呂町字西前4988番1外 | 浜松 | 8,000 | 107,000 |
浜松市西区大久保町1349番10 | 浜松 | 9,500 | 33,500 |
浜松市西区篠原町字與久1794番2 | 浜松 | 7,700 | 55,200 |
浜松市西区湖東町字気賀谷1169番43 | 浜松 | 10,500 | 51,200 |
浜松市西区神ケ谷町字東4421番 | 浜松 | 7,200 | 39,700 |
浜松市西区入野町字石荒山16416番9 | 浜松 | 6,100 | 83,700 |
浜松市西区大平台4−10−23 | 浜松 | 7,000 | 96,900 |
浜松市西区入野町字彦尾前726番3外 | 浜松 | 3,500 | 106,000 |
静岡県浜松市西区舘山寺町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。