メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒411-0036 静岡県 三島市 一番町
- （シズオカケン ミシマシ イチバンチョウ）
静岡県三島市一番町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 三島市加屋町９−２０ | 三島 | 1,700 | 136,000 |
| 三島市西若町２−１４ | 三島 | 700 | 149,000 |
| 三島市栄町１−３０ | 三島広小路 | 220 | 155,000 |
| 三島市文教町１−５−６ | 三島 | 150 | 239,000 |
| 三島市幸原町２−２１−１０ | 三島 | 1,200 | 104,000 |
| 三島市一番町１５−２１ | 三島 | 100 | 301,000 |
| 三島市芙蓉台１丁目１０番１５ | 三島 | 3,700 | 89,000 |
| 三島市芝本町１−４０ | 三島 | 580 | 178,000 |
| 三島市長伏１５５番２８ | 三島 | 5,000 | 49,300 |
| 三島市大宮町２−１３−１５ | 三島 | 850 | 151,000 |
| 三島市青木２７４番３外 | 三島 | 2,500 | 122,000 |
| 三島市壱町田８２番１２ | 三島 | 1,300 | 106,000 |
| 三島市富士ビレッジ２３−８ | 三島 | 2,500 | 91,000 |
| 三島市梅名５７０番５ | 三島 | 3,800 | 84,000 |
| 三島市梅名３７７番１ | 大場 | 1,200 | 92,000 |
| 三島市谷田字城ノ内１３６番５６ | 三島 | 2,800 | 102,000 |
| 三島市加茂５０番６ | 三島 | 2,600 | 97,000 |
| 三島市中１２８番５２外 | 三島 | 3,000 | 96,500 |
| 三島市初音台８番８ | 三島 | 2,500 | 82,000 |
| 三島市大場字前之田２４４番３ | 大場 | 350 | 96,000 |
| 三島市玉沢字南山３９９番１ | 三島 | 5,800 | 33,300 |
静岡県三島市一番町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
- 当社は、個人情報保護のために適切な体制を確立した事業者として、財団法人日本情報処理開発協会(JIPDEC)からプライバシーマークの付与認定を受けています。