メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒425-0022 静岡県 焼津市 本町
- （シズオカケン ヤイヅシ ホンマチ）
静岡県焼津市本町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 焼津市上泉字つつじ平１３８番８５ | 藤枝 | 4,100 | 46,300 |
| 焼津市相川字堤外２５００番 | 藤枝 | 6,400 | 39,800 |
| 焼津市下江留字中７５４番外 | 藤枝 | 6,400 | 41,500 |
| 焼津市小屋敷字早稲田２２０番１外 | 西焼津 | 450 | 82,400 |
| 焼津市中新田字大樋北１４２番７ | 西焼津 | 2,100 | 55,300 |
| 焼津市小土字道東５８８番１１ | 西焼津 | 1,700 | 76,000 |
| 焼津市三ヶ名字宮嶋７１７番２９ | 西焼津 | 1,400 | 71,700 |
| 焼津市利右衛門字地蔵森２７２６番６５外 | 藤枝 | 9,800 | 30,300 |
| 焼津市利右衛門字六軒屋２５１６番２外 | 藤枝 | 8,700 | 31,800 |
| 焼津市三右衛門新田字宮下２１８番２ | 西焼津 | 2,800 | 61,800 |
| 焼津市八楠４丁目１１番１８ | 焼津 | 1,900 | 79,000 |
| 焼津市塩津字與平田１３９番２０ | 焼津 | 1,300 | 75,100 |
| 焼津市西小川２丁目４番１０ | 焼津 | 1,800 | 87,200 |
| 焼津市西小川３丁目１番３ | 焼津 | 1,700 | 105,000 |
| 焼津市坂本字前の田４１１番２１ | 焼津 | 2,500 | 54,700 |
| 焼津市大栄町１−６−１０ | 焼津 | 800 | 78,000 |
| 焼津市小川字六兵衛島２８８８番２外 | 焼津 | 3,500 | 74,400 |
| 焼津市東小川３−１６−２ | 焼津 | 2,200 | 67,000 |
| 焼津市栄町６−１４−１３ | 焼津 | 500 | 84,800 |
| 焼津市焼津４−８−１６ | 焼津 | 1,200 | 83,800 |
| 焼津市駅北２−１１−１９ | 焼津 | 360 | 89,000 |
| 焼津市栄町１−１２−８ | 焼津 | 320 | 84,800 |
| 焼津市石津港町１９番１４外 | 焼津 | 4,400 | 59,100 |
| 焼津市浜当目２−８−２６ | 焼津 | 1,500 | 42,200 |
静岡県焼津市本町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
- 当社は、個人情報保護のために適切な体制を確立した事業者として、財団法人日本情報処理開発協会(JIPDEC)からプライバシーマークの付与認定を受けています。