メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒412-0013 静岡県 御殿場市 小倉野
- （シズオカケン ゴテンバシ オグラノ）
静岡県御殿場市小倉野周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 御殿場市神場字水上３８９番９ | 南御殿場 | 2,000 | 45,300 |
| 御殿場市茱萸沢字林頭１００６番９ | 御殿場 | 2,100 | 57,600 |
| 御殿場市中山字下原６１２番５ | 富士岡 | 780 | 60,500 |
| 御殿場市竈字吉田１３５３番２０ | 南御殿場 | 650 | 56,000 |
| 御殿場市川島田字南原２３８番２０ | 御殿場 | 1,500 | 69,400 |
| 御殿場市萩原字東原８０７番１外 | 御殿場 | 1,300 | 116,000 |
| 御殿場市萩原字永原１４４５番１ | 御殿場 | 1,800 | 60,500 |
| 御殿場市萩原字大原１５６番５外 | 御殿場 | 1,200 | 80,000 |
| 御殿場市新橋字上ノ田１９８０番１１ | 御殿場 | 200 | 142,000 |
| 御殿場市山之尻字横道８４０番１８ | 御殿場 | 3,900 | 49,600 |
| 御殿場市新橋字樋口１８９２番１２外 | 御殿場 | 250 | 96,000 |
| 御殿場市西田中字向畑３０３番７外 | 御殿場 | 2,200 | 68,000 |
| 御殿場市新橋字堀向９６４番６３ | 御殿場 | 1,500 | 73,500 |
| 御殿場市東田中字西海道４８２番９ | 御殿場 | 1,700 | 70,000 |
| 御殿場市東田中２−１９−５ | 御殿場 | 880 | 85,000 |
静岡県御殿場市小倉野の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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