メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒410-2325 静岡県 伊豆の国市 神島
- (シズオカケン イズノクニシ カミシマ)
静岡県伊豆の国市神島周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
伊豆の国市長岡字宮塚838番3 | 伊豆長岡 | 2,400 | 81,100 |
伊豆の国市長岡字井戸向1078番22 | 伊豆長岡 | 2,200 | 103,000 |
伊豆の国市墹之上字中河原364番1 | 伊豆長岡 | 1,800 | 65,000 |
伊豆の国市大仁字中宿448番8 | 大仁 | 200 | 98,900 |
伊豆の国市古奈字中原366番1 | 伊豆長岡 | 950 | 89,800 |
伊豆の国市古奈字中之台291番7外 | 伊豆長岡 | 1,300 | 92,300 |
伊豆の国市寺家字八幡免509番6 | 伊豆長岡 | 600 | 95,000 |
伊豆の国市四日町字大巻828番10外 | 韮山 | 600 | 85,500 |
伊豆の国市御門字学校前71番2 | 田京 | 500 | 86,000 |
伊豆の国市吉田字山畑1103番22 | 大仁 | 1,000 | 65,500 |
伊豆の国市南條字旭台858番5 | 伊豆長岡 | 450 | 86,500 |
伊豆の国市三福字山口下522番6 | 田京 | 1,500 | 72,500 |
伊豆の国市田京字北洞858番20 | 田京 | 1,000 | 61,800 |
伊豆の国市韮山多田字石沢694番7 | 韮山 | 2,200 | 61,300 |
静岡県伊豆の国市神島の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。