メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒455-0003 愛知県 名古屋市港区 辰巳町
- （アイチケン ナゴヤシミナトク タツミチョウ）
愛知県名古屋市港区辰巳町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 名古屋市港区春田野１丁目１７１３番 | 名古屋競馬場前 | 5,000 | 106,000 |
| 名古屋市港区七反野２丁目１７０４番外 | 名古屋競馬場前 | 4,000 | 125,000 |
| 名古屋市港区七反野１丁目９１１番 | 名古屋競馬場前 | 4,000 | 105,000 |
| 名古屋市港区八百島１丁目１３１２番 | 名古屋競馬場前 | 4,100 | 112,000 |
| 名古屋市港区小賀須３丁目６２７番 | 名古屋競馬場前 | 3,100 | 99,400 |
| 名古屋市港区明正２丁目２９８番 | 名古屋競馬場前 | 2,300 | 111,000 |
| 名古屋市港区当知４丁目１８１０番 | 名古屋競馬場前 | 2,400 | 98,900 |
| 名古屋市港区宝神町字敷地７６２番３８ | 荒子川公園 | 2,200 | 96,300 |
| 名古屋市港区明正１丁目２４４番外 | 名古屋競馬場前 | 1,600 | 136,000 |
| 名古屋市港区高木町４丁目９番７ | 荒子川公園 | 1,600 | 116,000 |
| 名古屋市港区小碓４丁目５０６番 | 名古屋競馬場前 | 1,700 | 120,000 |
| 名古屋市港区入場１丁目２１１２番 | 名古屋競馬場前 | 1,200 | 110,000 |
| 名古屋市港区空見町３番 | 野跡 | 960 | 38,700 |
| 名古屋市港区入場２丁目７１０番１ | 荒子川公園 | 1,100 | 112,000 |
| 名古屋市港区宝神３丁目１５０４番 | 稲永 | 1,000 | 110,000 |
| 名古屋市港区小碓１丁目２７７番 | 中島 | 1,300 | 107,000 |
| 名古屋市港区土古町４丁目６８番４ | 名古屋競馬場前 | 700 | 132,000 |
| 名古屋市港区正保町８丁目４４番 | 名古屋競馬場前 | 600 | 104,000 |
| 名古屋市港区十一屋２丁目１６６番外 | 稲永 | 700 | 75,000 |
| 名古屋市港区錦町１９−１０ | 稲永 | 900 | 106,000 |
| 名古屋市港区土古町１丁目５７番 | 名古屋競馬場前 | 300 | 133,000 |
| 名古屋市港区砂美町８４番４ | 荒子川公園 | 1,000 | 81,500 |
| 名古屋市港区大手町２丁目６番３ | 稲永 | 1,200 | 115,000 |
| 名古屋市港区潮見町３７番７ | 柴田 | 5,200 | 36,800 |
| 名古屋市港区本宮町２丁目３７番３８ | 荒子川公園 | 1,400 | 108,000 |
| 名古屋市港区新船町４丁目２番９ | 東海通 | 960 | 130,000 |
| 名古屋市港区新川町２丁目１番５ | 東海通 | 1,100 | 90,300 |
| 名古屋市港区河口町２−１１ | 港区役所 | 760 | 46,000 |
| 名古屋市港区港栄４−１４−２５ | 築地口 | 250 | 133,000 |
| 名古屋市港区九番町４丁目１４番外 | 東海通 | 350 | 141,000 |
| 名古屋市港区港楽３−１３−２１ | 築地口 | 200 | 175,000 |
| 名古屋市港区東海通３丁目２０番９ | 東海通 | 80 | 180,000 |
| 名古屋市港区港楽１−３−４ | 港区役所 | 350 | 138,000 |
| 名古屋市港区辰巳町３０−２３ | 東海通 | 300 | 129,000 |
| 名古屋市港区七番町２丁目１９番５ | 東海通 | 450 | 135,000 |
| 名古屋市港区船見町３８番１外 | 柴田 | 2,000 | 39,700 |
| 名古屋市港区本星崎町字北３８０４番１外 | 大江 | 660 | 44,800 |
愛知県名古屋市港区辰巳町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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