メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒484-0811 愛知県 犬山市 楽田長塚東
- （アイチケン イヌヤマシ ガクデンナガツカヒガシ）
愛知県犬山市楽田長塚東周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 犬山市上野新町１９２番 | 木津用水 | 1,000 | 72,200 |
| 犬山市大字木津字西ノ畑２５４番６ | 木津用水 | 1,200 | 68,300 |
| 犬山市字中唐曽６５番２２ | 楽田 | 2,100 | 66,000 |
| 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 犬山 | 1,100 | 56,200 |
| 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 犬山口 | 500 | 60,500 |
| 犬山市大字五郎丸字上池４１番２外 | 犬山口 | 1,100 | 57,400 |
| 犬山市大字橋爪字下地蔵下２８番２ | 犬山口 | 500 | 61,900 |
| 犬山市大字犬山字専正寺町１４番３ | 犬山 | 800 | 93,100 |
| 犬山市大字犬山字東古券３１３番２外 | 犬山 | 230 | 106,000 |
| 犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ | 犬山口 | 1,100 | 73,500 |
| 犬山市大字五郎丸字狭間８２番７外 | 羽黒 | 1,500 | 60,300 |
| 犬山市内田東町８番３ | 犬山遊園 | 600 | 70,500 |
| 犬山市字本町４５番１外 | 楽田 | 750 | 64,200 |
| 犬山市天神町１丁目８番 | 犬山 | 180 | 130,000 |
| 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 犬山遊園 | 650 | 62,700 |
| 犬山市大字羽黒字東向畑３５番４ | 羽黒 | 280 | 67,700 |
| 犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 | 羽黒 | 600 | 55,900 |
| 犬山市字城山６９番８ | 楽田 | 600 | 60,600 |
| 犬山市松本町３丁目２９番外 | 犬山 | 700 | 101,000 |
| 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 犬山遊園 | 1,000 | 46,800 |
| 犬山市字惣作１番２ | 楽田 | 480 | 52,900 |
| 犬山市富岡新町５丁目１０番 | 犬山 | 1,000 | 90,000 |
| 犬山市大字羽黒字小安１０１番７ | 羽黒 | 380 | 59,300 |
| 犬山市大字前原字井島５番１４ | 羽黒 | 1,800 | 66,500 |
| 犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 羽黒 | 2,400 | 56,000 |
| 犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ | 羽黒 | 3,700 | 43,100 |
愛知県犬山市楽田長塚東の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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