メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒488-0822 愛知県 尾張旭市 緑町緑ケ丘
- （アイチケン オワリアサヒシ ミドリチョウミドリガオカ）
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ | 印場 | 770 | 81,700 |
| 尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 | 印場 | 1,200 | 92,000 |
| 尾張旭市白鳳町２丁目２２番 | 印場 | 300 | 116,000 |
| 尾張旭市印場元町５丁目２番１５ | 印場 | 500 | 111,000 |
| 尾張旭市旭前町西新田５１３５番７１ | 旭前 | 700 | 98,300 |
| 尾張旭市庄南町１丁目９番２３ | 藤が丘 | 1,600 | 121,000 |
| 尾張旭市東印場町３丁目１１番２ | 旭前 | 750 | 109,000 |
| 尾張旭市平子町西１１１番 | 旭前 | 1,100 | 85,000 |
| 尾張旭市吉岡町２丁目７番４ | 藤が丘 | 2,900 | 91,700 |
| 尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外 | 尾張旭 | 1,600 | 76,500 |
| 尾張旭市向町３丁目１４番１９ | 尾張旭 | 650 | 110,000 |
| 尾張旭市南本地ケ原町２丁目１２６番 | 藤が丘 | 2,400 | 134,000 |
| 尾張旭市新居町西浦３０９０番 | 尾張旭 | 700 | 76,800 |
| 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 藤が丘 | 2,600 | 109,000 |
| 尾張旭市旭ケ丘町山の手１６０番１１ | 尾張旭 | 1,500 | 76,500 |
| 尾張旭市東大道町原田２６７２番２２０ | 尾張旭 | 350 | 105,000 |
| 尾張旭市北山町北新田９４番２外 | 尾張旭 | 900 | 83,000 |
| 尾張旭市大久手町中松原７２番２ | 三郷 | 1,200 | 73,800 |
| 尾張旭市東本地ケ原町３丁目３９番 | 藤が丘 | 3,600 | 102,000 |
| 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ | 三郷 | 1,500 | 83,500 |
| 尾張旭市井田町４丁目６３番 | 三郷 | 1,400 | 86,200 |
| 尾張旭市南原山町石原１０８番５ | 三郷 | 600 | 90,300 |
| 尾張旭市三郷町栄４２番 | 三郷 | 150 | 115,000 |
| 尾張旭市東栄町３丁目３番１２ | 三郷 | 600 | 106,000 |
| 尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ | 三郷 | 1,300 | 79,200 |
| 尾張旭市東栄町４丁目２番２外 | 三郷 | 550 | 91,900 |
| 尾張旭市狩宿町１丁目６５番 | 三郷 | 1,800 | 73,500 |
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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