メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒496-0942 愛知県 愛西市 山路町
- （アイチケン アイサイシ ヤマジチョウ）
愛知県愛西市山路町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 愛西市山路町西郷付４番 | 佐屋 | 2,000 | 29,800 |
| 愛西市下東川町中山７６番 | 丸渕 | 1,400 | 23,000 |
| 愛西市町方町大山田１０２番 | 町方 | 1,600 | 33,800 |
| 愛西市須依町佐原９８９番１９外 | 佐屋 | 300 | 66,000 |
| 愛西市須依町元屋敷１５５番４ | 佐屋 | 870 | 65,200 |
| 愛西市北一色町北田面７０番 | 佐屋 | 1,200 | 64,000 |
| 愛西市柚木町中田面４８６番７ | 日比野 | 350 | 64,000 |
| 愛西市渕高町上八反２７番３ | 丸渕 | 600 | 50,300 |
| 愛西市町方町北堤外７６番１６ | 町方 | 700 | 64,800 |
| 愛西市本部田町鴨田５番 | 佐屋 | 2,800 | 35,200 |
| 愛西市諏訪町橋本３２６番１１ | 藤浪 | 350 | 65,500 |
| 愛西市勝幡町塩畑２７１６番 | 勝幡 | 560 | 68,500 |
愛知県愛西市山路町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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