メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒522-0057 滋賀県 彦根市 八坂町
- (シガケン ヒコネシ ハッサカチョウ)
滋賀県彦根市八坂町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
彦根市甲崎町字城屋敷102番外 | 稲枝 | 4,000 | 19,000 |
彦根市稲部町字六ノ坪90番5 | 稲枝 | 200 | 72,600 |
彦根市肥田町字定永956番10 | 稲枝 | 800 | 56,200 |
彦根市清崎町字大方500番14 | 河瀬 | 750 | 60,800 |
彦根市楡町字下外輪246番2外 | 河瀬 | 700 | 21,800 |
彦根市開出今町字蔵ノ町2102番 | 南彦根 | 4,000 | 37,600 |
彦根市南川瀬町字林ノ下1392番20 | 河瀬 | 300 | 59,600 |
彦根市西今町字松田1041番14 | 南彦根 | 2,300 | 61,900 |
彦根市川瀬馬場町字北486番8 | 河瀬 | 1,000 | 34,000 |
彦根市平田町字五反田1122番 | 南彦根 | 2,500 | 42,300 |
彦根市大薮町字大柳2092番 | 南彦根 | 3,000 | 67,500 |
彦根市平田町字月沢734番15 | 南彦根 | 1,500 | 60,900 |
彦根市後三条町字戸出626番2 | 彦根 | 2,400 | 72,200 |
彦根市小泉町字南巴285番6 | 南彦根 | 150 | 72,100 |
彦根市栄町1−3−11 | 彦根 | 2,100 | 48,400 |
彦根市小泉町字巴300番32 | 南彦根 | 200 | 79,800 |
彦根市小泉町字中畑482番外 | 南彦根 | 500 | 48,500 |
彦根市松原2−5−5 | 彦根 | 2,300 | 56,600 |
彦根市本町3−2−41 | 彦根 | 1,600 | 60,100 |
彦根市高宮町字澤1736番1外 | 南彦根 | 1,400 | 58,200 |
彦根市立花町6−47 | 彦根 | 900 | 95,200 |
彦根市高宮町字門口2406番 | 高宮 | 700 | 42,500 |
彦根市佐和町9−27 | 彦根 | 300 | 87,500 |
彦根市東沼波町字川原口207番4 | 南彦根 | 1,500 | 47,600 |
彦根市大東町2−29 | 彦根 | 0 | 143,000 |
彦根市旭町8−24 | 彦根 | 300 | 81,300 |
彦根市西沼波町字五斗代184番1外 | 彦根 | 1,500 | 74,100 |
彦根市高宮町字塚本焼屋22番3 | 高宮 | 1,800 | 28,700 |
彦根市野田山町字北浦1064番55 | 彦根 | 3,500 | 46,000 |
彦根市宮田町字馬場201番 | 鳥居本 | 1,100 | 16,500 |
彦根市鳥居本町字立町1668番 | 鳥居本 | 550 | 31,600 |
彦根市鳥居本町字森次1872番36外 | 鳥居本 | 700 | 44,700 |
滋賀県彦根市八坂町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。