メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒526-0013 滋賀県 長浜市 新庄寺町
- (シガケン ナガハマシ シンジョウテラチョウ)
滋賀県長浜市新庄寺町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
長浜市西浅井町祝山字箱田646番 | 近江塩津 | 2,000 | 12,600 |
長浜市木之本町黒田字田町982番 | 木ノ本 | 1,100 | 15,100 |
長浜市木之本町木之本字横田1559番 | 木ノ本 | 150 | 40,700 |
長浜市下八木町字村中574番1 | 虎姫 | 5,700 | 11,400 |
長浜市木之本町木之本字十禅神1243番外 | 木ノ本 | 600 | 25,500 |
長浜市高月町高月字馬所目1172番1 | 高月 | 450 | 37,000 |
長浜市高月町高月字前田1653番 | 高月 | 800 | 30,700 |
長浜市湖北町速水字西足掛34番5 | 河毛 | 1,500 | 21,200 |
長浜市湖北高田町屋敷522番外 | 河毛 | 1,800 | 29,400 |
長浜市曽根町字御館1490番15 | 長浜 | 3,500 | 28,700 |
長浜市高月町馬上字西良1572番 | 高月 | 1,400 | 13,400 |
長浜市相撲町字堂前877番15 | 長浜 | 2,100 | 52,300 |
長浜市湖北町河毛字東堀1265番 | 河毛 | 400 | 16,700 |
長浜市酢字正法196番2外 | 虎姫 | 1,100 | 15,600 |
長浜市大寺町字細田1045番2外 | 虎姫 | 110 | 29,800 |
長浜市祇園町字十ノ坪140番8 | 長浜 | 1,400 | 57,400 |
長浜市大井町字安本243番 | 虎姫 | 1,800 | 13,400 |
長浜市南呉服町9−31 | 長浜 | 0 | 131,000 |
長浜市小沢町字村ノ西472番外 | 長浜 | 3,400 | 18,000 |
長浜市八幡中山町字西蓮庵1176番2外 | 長浜 | 2,000 | 67,700 |
長浜市神前町4−6 | 長浜 | 1,000 | 60,500 |
長浜市大宮町5−22 | 長浜 | 500 | 86,000 |
長浜市朝日町19−28 | 長浜 | 800 | 72,100 |
長浜市三川町字東川809番外 | 虎姫 | 1,400 | 19,600 |
長浜市神照町字北柳町472番7 | 長浜 | 3,300 | 63,300 |
長浜市高田町14−31 | 長浜 | 900 | 97,700 |
長浜市下坂浜町字西畑102番 | 長浜 | 1,900 | 46,700 |
長浜市宮司町字東谷寺965番31 | 長浜 | 2,500 | 62,800 |
長浜市内保町字長泉寺1173番 | 虎姫 | 3,700 | 16,700 |
長浜市高畑町字田保215番 | 虎姫 | 6,000 | 12,600 |
長浜市内保町字堂ノ東2433番2 | 虎姫 | 4,400 | 35,400 |
長浜市七条町字郷堀967番1 | 長浜 | 4,300 | 25,900 |
滋賀県長浜市新庄寺町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。