メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒525-0042 滋賀県 草津市 山寺町
- （シガケン クサツシ ヤマデラチョウ）
滋賀県草津市山寺町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 草津市北山田町字西ノ内２０番 | 草津 | 3,600 | 32,100 |
| 草津市橋岡町字池ノ下３番４９ | 南草津 | 1,300 | 96,000 |
| 草津市木川町字上林１２４１番２１ | 草津 | 2,400 | 63,800 |
| 草津市上笠４−１２−１３ | 草津 | 2,200 | 107,000 |
| 草津市野路町字片原６８８番２外 | 南草津 | 300 | 120,000 |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 南草津 | 1,300 | 112,000 |
| 草津市野路１−１４−３８ | 南草津 | 0 | 248,000 |
| 草津市野村４−１−１９ | 草津 | 1,200 | 135,000 |
| 草津市野路５−６−２１ | 南草津 | 600 | 67,700 |
| 草津市笠山５−１−５９ | 南草津 | 3,100 | 40,700 |
| 草津市西草津２−３−３１−５ | 草津 | 1,600 | 97,700 |
| 草津市東矢倉２−１−２３ | 南草津 | 1,000 | 101,000 |
| 草津市草津４−５−１９ | 草津 | 1,200 | 85,800 |
| 草津市野村１−１０−１４ | 草津 | 700 | 152,000 |
| 草津市平井１−１８−６ | 草津 | 1,400 | 120,000 |
| 草津市草津３−１０−４４ | 草津 | 800 | 92,200 |
| 草津市西渋川１−１−３ | 草津 | 0 | 246,000 |
| 草津市大路１−８−２５ | 草津 | 100 | 218,000 |
| 草津市追分町字田白１２１番５ | 南草津 | 2,000 | 82,500 |
| 草津市大路１−１０−１２ | 草津 | 200 | 221,000 |
| 草津市東草津２−２−４８−８ | 草津 | 1,600 | 96,500 |
| 草津市若竹町字渕ヶ上２６４番４０ | 草津 | 700 | 112,000 |
| 草津市青地町字柳６９２番１８ | 草津 | 2,600 | 74,100 |
| 草津市若草３丁目５番５ | 南草津 | 3,500 | 87,000 |
滋賀県草津市山寺町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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