メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒603-8838 京都府 京都市北区 大宮田尻町
- (キョウトフ キョウトシキタク オオミヤタジリチョウ)
京都府京都市北区大宮田尻町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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京都市北区小松原北町19番7 | 円町 | 1,900 | 243,000 |
京都市北区北野紅梅町65番 | 円町 | 1,500 | 279,000 |
京都市北区大将軍西町66番 | 円町 | 1,000 | 268,000 |
京都市北区平野桜木町20番1 | 円町 | 2,200 | 258,000 |
京都市北区北野下白梅町55番3 | 円町 | 1,000 | 330,000 |
京都市北区衣笠東尊上院町2番 | 北大路 | 2,600 | 244,000 |
京都市北区大宮玄琢北東町3番54 | 北大路 | 3,100 | 199,000 |
京都市北区衣笠高橋町21番3 | 今出川 | 2,800 | 240,000 |
京都市北区鷹峯藤林町1番27 | 北大路 | 2,400 | 183,000 |
京都市北区大宮南箱ノ井町4番18 | 北大路 | 2,500 | 218,000 |
京都市北区紫野上若草町11番1 | 北大路 | 1,800 | 245,000 |
京都市北区西賀茂井ノ口町51番2 | 北大路 | 3,800 | 120,000 |
京都市北区大宮西小野堀町15番 | 北大路 | 2,300 | 227,000 |
京都市北区紫竹栗栖町21番1 | 北大路 | 2,000 | 237,000 |
京都市北区西賀茂坊ノ後町28番 | 北大路 | 2,500 | 201,000 |
京都市北区紫野上野町115番 | 北大路 | 1,400 | 260,000 |
京都市北区紫野東舟岡町50番 | 北大路 | 1,400 | 236,000 |
京都市北区紫野南舟岡町72番13 | 鞍馬口 | 1,400 | 238,000 |
京都市北区上賀茂馬ノ目町7番7 | 北大路 | 2,900 | 154,000 |
京都市北区大宮南田尻町56番 | 北大路 | 2,000 | 310,000 |
京都市北区紫野上門前町75番2 | 北大路 | 1,100 | 292,000 |
京都市北区紫竹高縄町34番2 | 北大路 | 1,000 | 299,000 |
京都市北区紫野石龍町29番7 | 北大路 | 800 | 267,000 |
京都市北区小山北大野町68番14 | 北大路 | 400 | 311,000 |
京都市北区小山東玄以町21番1 | 北大路 | 950 | 298,000 |
京都市北区小山東大野町9番 | 北大路 | 450 | 339,000 |
京都市北区小山下花ノ木町23番 | 北大路 | 330 | 358,000 |
京都市北区上賀茂荒草町33番4 | 北山 | 1,200 | 274,000 |
京都市北区小山下総町52番8 | 鞍馬口 | 150 | 315,000 |
京都市北区小山北上総町43番3外 | 北大路 | 100 | 431,000 |
京都市北区小山西花池町1番9 | 北大路 | 320 | 347,000 |
京都市北区上賀茂石計町41番4 | 北山 | 690 | 318,000 |
京都市北区小山堀池町23番12 | 鞍馬口 | 500 | 255,000 |
京都府京都市北区大宮田尻町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。