メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒604-8232 京都府 京都市中京区 空也町
- (キョウトフ キョウトシナカギョウク クウヤチョウ)
京都府京都市中京区空也町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
京都市中京区西ノ京北壺井町63番 | 円町 | 550 | 237,000 |
京都市中京区西ノ京北円町60番 | 円町 | 250 | 365,000 |
京都市中京区西ノ京原町28番2 | 西大路御池 | 250 | 237,000 |
京都市中京区西ノ京南両町70番 | 円町 | 450 | 235,000 |
京都市中京区聚楽廻松下町12番47 | 円町 | 840 | 236,000 |
京都市中京区壬生松原町47番8 | 丹波口 | 630 | 243,000 |
京都市中京区壬生朱雀町7番5外 | 二条 | 400 | 301,000 |
京都市中京区西ノ京式部町50番1 | 地下鉄二条 | 300 | 274,000 |
京都市中京区壬生賀陽御所町33番1外 | 大宮 | 400 | 292,000 |
京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10 | 地下鉄二条 | 490 | 370,000 |
京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番 | 二条城前 | 600 | 258,000 |
京都市中京区岩上通三条下る下八文字町692番外 | 二条城前 | 500 | 606,000 |
京都市中京区釜座通夷川下る大黒町683番 | 丸太町 | 400 | 360,000 |
京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番 | 烏丸御池 | 380 | 428,000 |
京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町448番2外 | 烏丸御池 | 70 | 955,000 |
京都市中京区丸太町通室町東入常真横町190番1 | 丸太町 | 80 | 473,000 |
京都市中京区烏丸通六角下る七観音町638番 | 四条 | 260 | 1,880,000 |
京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436番外 | 烏丸御池 | 110 | 1,280,000 |
京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町661番 | 丸太町 | 230 | 405,000 |
京都市中京区三条通柳馬場東入中之町9番 | 京都市役所前 | 300 | 711,000 |
京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640番 | 京都市役所前 | 500 | 420,000 |
京都市中京区御幸町通六角下る伊勢屋町354番1外 | 河原町 | 390 | 517,000 |
京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外 | 丸太町 | 700 | 414,000 |
京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 | 神宮丸太町 | 600 | 430,000 |
京都市中京区河原町通夷川上る指物町325番 | 神宮丸太町 | 550 | 525,000 |
京都市中京区三条通河原町東入中島町86番 | 京阪三条 | 250 | 1,490,000 |
京都市中京区二条通河原町東入樋之口町463番外 | 京阪三条 | 450 | 390,000 |
京都市中京区東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1 | 京阪三条 | 300 | 655,000 |
京都府京都市中京区空也町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。