メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒604-8843 京都府 京都市中京区 壬生東桧町
- （キョウトフ キョウトシナカギョウク ミブヒガシヒノキチョウ）
京都府京都市中京区壬生東桧町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京北壺井町６３番 | 円町 | 550 | 237,000 |
| 京都市中京区西ノ京北円町６０番 | 円町 | 250 | 365,000 |
| 京都市中京区西ノ京原町２８番２ | 西大路御池 | 250 | 237,000 |
| 京都市中京区西ノ京南両町７０番 | 円町 | 450 | 235,000 |
| 京都市中京区聚楽廻松下町１２番４７ | 円町 | 840 | 236,000 |
| 京都市中京区壬生松原町４７番８ | 丹波口 | 630 | 243,000 |
| 京都市中京区壬生朱雀町７番５外 | 二条 | 400 | 301,000 |
| 京都市中京区西ノ京式部町５０番１ | 地下鉄二条 | 300 | 274,000 |
| 京都市中京区壬生賀陽御所町３３番１外 | 大宮 | 400 | 292,000 |
| 京都市中京区西ノ京池ノ内町１９番１０ | 地下鉄二条 | 490 | 370,000 |
| 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町２１番 | 二条城前 | 600 | 258,000 |
| 京都市中京区岩上通三条下る下八文字町６９２番外 | 二条城前 | 500 | 606,000 |
| 京都市中京区釜座通夷川下る大黒町６８３番 | 丸太町 | 400 | 360,000 |
| 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町１２５番 | 烏丸御池 | 380 | 428,000 |
| 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外 | 烏丸御池 | 70 | 955,000 |
| 京都市中京区丸太町通室町東入常真横町１９０番１ | 丸太町 | 80 | 473,000 |
| 京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番 | 四条 | 260 | 1,880,000 |
| 京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町４３６番外 | 烏丸御池 | 110 | 1,280,000 |
| 京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町６６１番 | 丸太町 | 230 | 405,000 |
| 京都市中京区三条通柳馬場東入中之町９番 | 京都市役所前 | 300 | 711,000 |
| 京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町６４０番 | 京都市役所前 | 500 | 420,000 |
| 京都市中京区御幸町通六角下る伊勢屋町３５４番１外 | 河原町 | 390 | 517,000 |
| 京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町５３３番外 | 丸太町 | 700 | 414,000 |
| 京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町６６９番１ | 神宮丸太町 | 600 | 430,000 |
| 京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番 | 神宮丸太町 | 550 | 525,000 |
| 京都市中京区三条通河原町東入中島町８６番 | 京阪三条 | 250 | 1,490,000 |
| 京都市中京区二条通河原町東入樋之口町４６３番外 | 京阪三条 | 450 | 390,000 |
| 京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 京阪三条 | 300 | 655,000 |
京都府京都市中京区壬生東桧町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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