メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒605-0088 京都府 京都市東山区 西之町
- (キョウトフ キョウトシヒガシヤマク ニシノチョウ)
京都府京都市東山区西之町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
京都市東山区福稲御所ノ内町22番9外 | 京阪東福寺 | 600 | 156,000 |
京都市東山区本町通五条下る本町新6丁目209番1 | 七条 | 180 | 240,000 |
京都市東山区大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番 | 七条 | 530 | 221,000 |
京都市東山区本町16丁目310番27 | 京阪東福寺 | 350 | 188,000 |
京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町28番 | 清水五条 | 480 | 253,000 |
京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋1丁目216番 | 祇園四条 | 100 | 559,000 |
京都市東山区五条橋東3丁目406番外 | 清水五条 | 360 | 344,000 |
京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町527番16 | 清水五条 | 750 | 228,000 |
京都市東山区新門前通大和大路東入西之町216番2 | 京阪三条 | 170 | 450,000 |
京都市東山区新橋通大和大路東入2丁目清本町357番 | 祇園四条 | 400 | 770,000 |
京都市東山区大仏馬町伏見街道東入5丁目常盤町465番7 | 七条 | 1,100 | 215,000 |
京都市東山区三条通大橋東入三町目35番7外 | 三条京阪 | 120 | 399,000 |
京都市東山区泉涌寺門前町36番13 | 京阪東福寺 | 750 | 202,000 |
京都市東山区清水5丁目130番7 | 清水五条 | 1,000 | 330,000 |
京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側570番228 | 祇園四条 | 770 | 282,000 |
京都市東山区三条大橋東6丁目今小路町81番1外 | 東山 | 0 | 355,000 |
京都市東山区清閑寺池田町35番7 | 七条 | 1,500 | 179,000 |
京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5 | 祇園四条 | 1,400 | 251,000 |
京都市東山区粟田口三条坊町2番5外 | 東山 | 380 | 263,000 |
京都府京都市東山区西之町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。